아파트분양주택마감
도룡자이 라피크
- 청약일
- 2025.11.10 ~ 2025.11.12
- 당첨 발표
- 2025.11.18
- 입주 예정
- 2028년 12월
- 공급 세대
- 299세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-3299
- 공급 위치
- 대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
청약 일정
2025.11.10 ~ 2025.11.12
일
월
화
수
목
금
토
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31
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7
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9
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청약 접수
11
12
청약 마감
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17
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당첨자 발표
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계약 시작
1
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3
4
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6
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 도룡자이 라피크 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 214세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 3,636건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 16.99:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 14억 600만원 | 11 | 12 | 23 |
| 84㎡B | 14억 3,500만원 | 31 | 38 | 69 |
| 84㎡C | 14억 400만원 | 22 | 26 | 48 |
| 115㎡ | 19억 9,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 120㎡A | 21억 1,800만원 | 66 | 9 | 75 |
| 120㎡B | 20억 9,300만원 | 28 | 4 | 32 |
| 136㎡A | 23억 8,900만원 | 18 | 2 | 20 |
| 136㎡B | 24억 100만원 | 23 | 3 | 26 |
| 175㎡P | 39억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 205 | 94 | 299 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 120㎡A주변 시세보다 크게 높음+39.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 14억 600만원 | 5,486만원 ㎡당 1,659만원 | 4,085만원 ㎡당 1,236만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.3% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 14억 3,500만원 | 5,592만원 ㎡당 1,692만원 | 4,085만원 ㎡당 1,236만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.9% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 14억 400만원 | 5,469만원 ㎡당 1,654만원 | 4,085만원 ㎡당 1,236만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.9% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡ | 19억 9,900만원 | 5,723만원 ㎡당 1,731만원 | 4,075만원 ㎡당 1,233만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.4% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡A | 21억 1,800만원 | 5,787만원 ㎡당 1,750만원 | 4,135만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.9% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
| 120㎡B | 20억 9,300만원 | 5,759만원 ㎡당 1,742만원 | 4,135만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.3% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
| 136㎡A | 23억 8,900만원 | 5,795만원 ㎡당 1,753만원 | 1,544만원 ㎡당 467만원 | 주변 시세보다 크게 높음+275.2% | 79건 · 3km · 연식 무관 |
| 136㎡B | 24억 100만원 | 5,795만원 ㎡당 1,753만원 | 1,544만원 ㎡당 467만원 | 주변 시세보다 크게 높음+275.2% | 80건 · 3km · 연식 무관 |
| 175㎡P | 39억 9,000만원 | 7,521만원 ㎡당 2,275만원 | 2,153만원 ㎡당 651만원 | 주변 시세보다 크게 높음+249.3% | 38건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 11 | 314 | 314 | 28.55:1 | 28.55:1 |
| 84㎡B | 31 | 1,834 | 1,834 | 59.16:1 | 59.16:1 |
| 84㎡C | 26 | 353 | 353 | 13.58:1 | 13.58:1 |
| 115㎡ | 4 | 81 | 81 | 20.25:1 | 20.25:1 |
| 120㎡A | 66 | 525 | 525 | 7.95:1 | 7.95:1 |
| 120㎡B | 28 | 146 | 323 | 5.21:1 | 11.54:1 |
| 136㎡A | 20 | 36 | 67 | 1.80:1 | 3.35:1 |
| 136㎡B | 26 | 75 | 96 | 2.88:1 | 3.69:1 |
| 175㎡P | 2 | 43 | 43 | 21.50:1 | 21.50:1 |
| 계 | 214 | 3,407 | 3,636 | 15.92:1 | 16.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡B | 7 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 84㎡C | 5 | 11 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 120㎡A | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 120㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 136㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 136㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |