아파트분양주택마감
엠타워 디루체
- 청약일
- 2025.11.07 ~ 2025.11.10
- 당첨 발표
- 2025.11.17
- 입주 예정
- 2025년 12월
- 공급 세대
- 32세대
- 건설업체
- 일명종합건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 010-5251-3173
- 공급 위치
- 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 68
청약 일정
2025.11.07 ~ 2025.11.10
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
8
9
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 엠타워 디루체 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 32세대 | - | - |
| 청약접수 | 49건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.53:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡N | 5억 5,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 60㎡H | 6억 2,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 60㎡J | 6억 300만원 | 4 | 0 | 4 |
| 61㎡K | 6억 3,600만원 | 4 | 0 | 4 |
| 63㎡P | 7억 5,700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 67㎡I | 6억 200만원 | 4 | 0 | 4 |
| 67㎡O | 7억 3,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 68㎡L | 6억 4,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 68㎡M | 6억 4,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 68㎡Q | 6억 8,400만원 | 1 | 0 | 1 |
| 69㎡R | 7억 5,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 32 | 0 | 32 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 46㎡N주변 시세보다 크게 높음+21.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡N | 5억 5,900만원 | 3,934만원 ㎡당 1,190만원 | 3,238만원 ㎡당 980만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.5% | 97건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 60㎡H | 6억 2,000만원 | 3,407만원 ㎡당 1,031만원 | 3,253만원 ㎡당 984만원 | 주변 시세와 비슷+4.7% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 60㎡J | 6억 300만원 | 3,274만원 ㎡당 990만원 | 3,227만원 ㎡당 976만원 | 주변 시세와 비슷+1.5% | 115건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 61㎡K | 6억 3,600만원 | 3,407만원 ㎡당 1,031만원 | 3,208만원 ㎡당 970만원 | 주변 시세보다 높음+6.2% | 125건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 63㎡P | 7억 5,700만원 | 3,968만원 ㎡당 1,200만원 | 3,208만원 ㎡당 970만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.7% | 125건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 67㎡I | 6억 200만원 | 2,968만원 ㎡당 898만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-6.4% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 67㎡O | 7억 3,800만원 | 3,635만원 ㎡당 1,100만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+14.6% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡L | 6억 4,000만원 | 3,102만원 ㎡당 938만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세와 비슷-2.2% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡M | 6억 4,100만원 | 3,105만원 ㎡당 939만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세와 비슷-2.1% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 68㎡Q | 6억 8,400만원 | 3,307만원 ㎡당 1,000만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세와 비슷+4.3% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 69㎡R | 7억 5,900만원 | 3,634만원 ㎡당 1,099만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 높음+14.6% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡N | 4 | 9 | 13 | 2.25:1 | 3.25:1 |
| 60㎡H | 4 | 5 | 6 | 1.25:1 | 1.50:1 |
| 60㎡J | 4 | 1 | 2 | 0.25:1 | 0.50:1 |
| 61㎡K | 4 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.25:1 |
| 63㎡P | 1 | 1 | 2 | 1.00:1 | 2.00:1 |
| 67㎡I | 4 | 6 | 6 | 1.50:1 | 1.50:1 |
| 67㎡O | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 68㎡L | 4 | 3 | 4 | 0.75:1 | 1.00:1 |
| 68㎡M | 4 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.25:1 |
| 68㎡Q | 1 | 3 | 4 | 3.00:1 | 4.00:1 |
| 69㎡R | 1 | 4 | 8 | 4.00:1 | 8.00:1 |
| 계 | 32 | 34 | 49 | 1.06:1 | 1.53:1 |
분양위치
경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 68
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |