아파트분양주택마감
더샵 분당티에르원
- 청약일
- 2025.11.10 ~ 2025.11.12
- 당첨 발표
- 2025.11.19
- 입주 예정
- 2027년 10월
- 공급 세대
- 102세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1800-6552
- 공급 위치
- 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
청약 일정
2025.11.10 ~ 2025.11.12
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
11
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 분당티에르원 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 47세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,721건 | - | - |
| 경쟁률 | 100.45:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 19억 7,400만원 | 20 | 24 | 44 |
| 74㎡ | 23억 1,800만원 | 4 | 1 | 5 |
| 84㎡ | 26억 8,400만원 | 5 | 9 | 14 |
| 84㎡ | 26억 7,700만원 | 2 | 3 | 5 |
| 84㎡ | 25억 6,700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡ | 25억 900만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡ | 25억 200만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡ | 25억 3,200만원 | 11 | 17 | 28 |
| 계 | 47 | 55 | 102 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 66㎡주변 시세보다 크게 높음+125.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 19억 7,400만원 | 9,887만원 ㎡당 2,991만원 | 4,376만원 ㎡당 1,324만원 | 주변 시세보다 크게 높음+125.9% | 180건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 23억 1,800만원 | 1억 355만원 ㎡당 3,132만원 | 6,884만원 ㎡당 2,082만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.4% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 26억 8,400만원 | 1억 445만원 ㎡당 3,160만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+53.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 26억 7,700만원 | 1억 448만원 ㎡당 3,161만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+53.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 25억 6,700만원 | 1억 20만원 ㎡당 3,031만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.7% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 25억 900만원 | 9,802만원 ㎡당 2,965만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.5% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 25억 200만원 | 9,809만원 ㎡당 2,967만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.6% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 25억 3,200만원 | 9,965만원 ㎡당 3,014만원 | 6,829만원 ㎡당 2,066만원 | 주변 시세보다 크게 높음+45.9% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 20 | 2,505 | 2,505 | 125.25:1 | 125.25:1 |
| 74㎡ | 4 | 263 | 263 | 65.75:1 | 65.75:1 |
| 84㎡ | 5 | 742 | 742 | 148.40:1 | 148.40:1 |
| 84㎡ | 2 | 165 | 165 | 82.50:1 | 82.50:1 |
| 84㎡ | 1 | 169 | 169 | 169.00:1 | 169.00:1 |
| 84㎡ | 3 | 92 | 92 | 30.67:1 | 30.67:1 |
| 84㎡ | 1 | 45 | 45 | 45.00:1 | 45.00:1 |
| 84㎡ | 11 | 740 | 740 | 67.27:1 | 67.27:1 |
| 계 | 47 | 4,721 | 4,721 | 100.45:1 | 100.45:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 66㎡ | 4 | 10 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
| 74㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡ | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 84㎡ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡ | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
분양위치
경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |