아파트분양주택마감

두산위브더제니스 청주 센트럴파크

청약 일정

2025.10.27 ~ 2025.10.29

일

월

화

수

목

금

토

구분	두산위브더제니스 청주 센트럴파크	신분평 에피트 더웨이시티	청주 가경 아이파크 8단지
최종 일반공급(접수기준)	545세대	830세대	861세대
청약접수	1,146건	1,063건	76,953건
경쟁률	2.10:1	1.28:1	89.38:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 6,400만원	52	66	118
59㎡B	3억 7,100만원	7	8	15
74㎡	4억 4,100만원	74	90	164
84㎡A	4억 9,100만원	125	160	285
84㎡B	4억 8,600만원	51	59	110
114㎡	6억 2,800만원	12	1	13
계		321	384	705

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-16.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 6,400만원	2,013만원 ㎡당 609만원	1,222만원 ㎡당 370만원	주변 시세보다 크게 높음+64.7%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 7,100만원	2,046만원 ㎡당 619만원	1,222만원 ㎡당 370만원	주변 시세보다 크게 높음+67.4%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡	4억 4,100만원	1,948만원 ㎡당 589만원	1,222만원 ㎡당 370만원	주변 시세보다 크게 높음+59.4%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 9,100만원	1,924만원 ㎡당 582만원	2,298만원 ㎡당 695만원	주변 시세보다 낮음-16.3%	362건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 8,600만원	1,891만원 ㎡당 572만원	2,298만원 ㎡당 695만원	주변 시세보다 낮음-17.7%	362건 · 5km · 준공 10년 이내
114㎡	6억 2,800만원	1,807만원 ㎡당 547만원	2,247만원 ㎡당 680만원	주변 시세보다 낮음-19.6%	57건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	52	113	173	2.17:1	3.33:1
59㎡B	7	41	52	5.86:1	7.43:1
74㎡	149	144	179	0.97:1	1.20:1
84㎡A	224	469	549	2.09:1	2.45:1
84㎡B	101	77	110	0.76:1	1.09:1
114㎡	12	61	83	5.08:1	6.92:1
계	545	905	1,146	1.66:1	2.10:1

충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 외 3필지