아파트분양주택마감
중흥S-클래스 힐더포레
- 청약일
- 2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨 발표
- 2025.10.14
- 입주 예정
- 2029년 02월
- 공급 세대
- 637세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 1660-0999
- 공급 위치
- 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
청약 일정
2025.09.29 ~ 2025.10.01
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 중흥S-클래스 힐더포레 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 404세대 | - | - |
| 청약접수 | 876건 | - | - |
| 경쟁률 | 2.17:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 9,900만원 | 66 | 84 | 150 |
| 59㎡B | 6억 9,650만원 | 18 | 22 | 40 |
| 59㎡C | 6억 7,430만원 | 25 | 32 | 57 |
| 59㎡D | 6억 7,190만원 | 4 | 5 | 9 |
| 59㎡G | 6억 9,430만원 | 2 | 0 | 2 |
| 59㎡G | 6억 9,190만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡T | 7억 1,980만원 | 2 | 5 | 7 |
| 59㎡T | 7억 1,720만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡A | 9억 5,570만원 | 64 | 77 | 141 |
| 84㎡B | 9억 4,450만원 | 22 | 26 | 48 |
| 84㎡C | 9억 2,170만원 | 43 | 55 | 98 |
| 84㎡D | 9억 1,090만원 | 25 | 32 | 57 |
| 84㎡G | 9억 4,910만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡G | 9억 4,750만원 | 2 | 1 | 3 |
| 84㎡T | 9억 8,410만원 | 5 | 6 | 11 |
| 84㎡T | 9억 7,260만원 | 4 | 1 | 5 |
| 계 | 289 | 348 | 637 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-6.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 9,900만원 | 3,881만원 ㎡당 1,174만원 | 4,137만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세보다 낮음-6.2% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 6억 9,650만원 | 3,838만원 ㎡당 1,161만원 | 4,065만원 ㎡당 1,230만원 | 주변 시세보다 낮음-5.6% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 6억 7,430만원 | 3,744만원 ㎡당 1,133만원 | 4,137만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 6억 7,190만원 | 3,702만원 ㎡당 1,120만원 | 4,065만원 ㎡당 1,230만원 | 주변 시세보다 낮음-8.9% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡G | 6억 9,430만원 | 3,855만원 ㎡당 1,166만원 | 4,137만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세보다 낮음-6.8% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡G | 6억 9,190만원 | 3,813만원 ㎡당 1,153만원 | 4,065만원 ㎡당 1,230만원 | 주변 시세보다 낮음-6.2% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡T | 7억 1,980만원 | 3,997만원 ㎡당 1,209만원 | 4,137만원 ㎡당 1,251만원 | 주변 시세와 비슷-3.4% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡T | 7억 1,720만원 | 3,952만원 ㎡당 1,195만원 | 4,065만원 ㎡당 1,230만원 | 주변 시세와 비슷-2.8% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 5,570만원 | 3,718만원 ㎡당 1,125만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+8.6% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 4,450만원 | 3,688만원 ㎡당 1,116만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+7.7% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 9억 2,170만원 | 3,586만원 ㎡당 1,085만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세와 비슷+4.7% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 9억 1,090만원 | 3,557만원 ㎡당 1,076만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세와 비슷+3.9% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 9억 4,910만원 | 3,692만원 ㎡당 1,117만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+7.8% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 9억 4,750만원 | 3,700만원 ㎡당 1,119만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+8.1% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 9억 8,410만원 | 3,828만원 ㎡당 1,158만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+11.8% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 9억 7,260만원 | 3,798만원 ㎡당 1,149만원 | 3,424만원 ㎡당 1,036만원 | 주변 시세보다 높음+10.9% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 66 | 360 | 447 | 5.45:1 | 6.77:1 |
| 59㎡B | 18 | 51 | 71 | 2.83:1 | 3.94:1 |
| 59㎡C | 25 | 62 | 80 | 2.48:1 | 3.20:1 |
| 59㎡D | 4 | 17 | 23 | 4.25:1 | 5.75:1 |
| 59㎡G | 2 | 3 | 6 | 1.50:1 | 3.00:1 |
| 59㎡G | 1 | 5 | 7 | 5.00:1 | 7.00:1 |
| 59㎡T | 2 | 6 | 8 | 3.00:1 | 4.00:1 |
| 59㎡T | 3 | 11 | 14 | 3.67:1 | 4.67:1 |
| 84㎡A | 89 | 89 | 112 | 1.00:1 | 1.26:1 |
| 84㎡B | 36 | 31 | 39 | 0.86:1 | 1.08:1 |
| 84㎡C | 86 | 21 | 29 | 0.24:1 | 0.34:1 |
| 84㎡D | 53 | 5 | 9 | 0.09:1 | 0.17:1 |
| 84㎡G | 3 | 5 | 11 | 1.67:1 | 3.67:1 |
| 84㎡G | 3 | 1 | 1 | 0.33:1 | 0.33:1 |
| 84㎡T | 8 | 10 | 15 | 1.25:1 | 1.88:1 |
| 84㎡T | 5 | 2 | 4 | 0.40:1 | 0.80:1 |
| 계 | 404 | 679 | 876 | 1.68:1 | 2.17:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 15 | 35 | 14 | 0 | 5 | 0 | 15 | 0 | 0 | 84 |
| 59㎡B | 4 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 59㎡C | 6 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 59㎡D | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡T | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡T | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 14 | 32 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡B | 5 | 11 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡C | 10 | 23 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡D | 6 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 84㎡G | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡G | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡T | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡T | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |