아파트분양주택마감
두산위브더제니스 구미
- 청약일
- 2025.10.20 ~ 2025.10.22
- 당첨 발표
- 2025.10.28
- 입주 예정
- 2029년 05월
- 공급 세대
- 403세대
- 건설업체
- 두산건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 054-602-8000
- 공급 위치
- 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
청약 일정
2025.10.20 ~ 2025.10.22
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 두산위브더제니스 구미 | 형곡 센트럴 아테라 | 펜타힐즈 더블유 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 261세대 | - | 1,475세대 |
| 청약접수 | 2,592건 | - | 3,883건 |
| 경쟁률 | 9.93:1 | - | 2.63:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,830만원 | 11 | 15 | 26 |
| 74㎡A | 4억 6,960만원 | 3 | 5 | 8 |
| 74㎡B | 4억 6,740만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡A | 5억 3,380만원 | 84 | 100 | 184 |
| 84㎡B | 5억 2,950만원 | 52 | 61 | 113 |
| 108㎡ | 7억 1,700만원 | 56 | 8 | 64 |
| 152㎡A | 13억 810만원 | 2 | 0 | 2 |
| 152㎡B | 13억 810만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 213 | 190 | 403 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+50.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,830만원 | 2,088만원 ㎡당 632만원 | 1,444만원 ㎡당 437만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.5% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 6,960만원 | 2,071만원 ㎡당 627만원 | 1,397만원 ㎡당 423만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.2% | 182건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 6,740만원 | 2,071만원 ㎡당 627만원 | 1,400만원 ㎡당 423만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.0% | 187건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 3,380만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 1,383만원 ㎡당 418만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.6% | 143건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 2,950만원 | 2,065만원 ㎡당 625만원 | 1,383만원 ㎡당 418만원 | 주변 시세보다 크게 높음+49.4% | 143건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 7억 1,700만원 | 2,182만원 ㎡당 660만원 | 1,362만원 ㎡당 412만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.2% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 152㎡A | 13억 810만원 | 2,845만원 ㎡당 861만원 | 1,012만원 ㎡당 306만원 | 주변 시세보다 크게 높음+181.0% | 15건 · 2km · 연식 무관 |
| 152㎡B | 13억 810만원 | 2,845만원 ㎡당 861만원 | 1,012만원 ㎡당 306만원 | 주변 시세보다 크게 높음+181.0% | 15건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11 | 76 | 76 | 6.91:1 | 6.91:1 |
| 74㎡A | 6 | 31 | 67 | 5.17:1 | 11.17:1 |
| 74㎡B | 4 | 6 | 13 | 1.50:1 | 3.25:1 |
| 84㎡A | 84 | 1,361 | 1,361 | 16.20:1 | 16.20:1 |
| 84㎡B | 96 | 230 | 478 | 2.40:1 | 4.98:1 |
| 108㎡ | 56 | 521 | 521 | 9.30:1 | 9.30:1 |
| 152㎡A | 2 | 56 | 56 | 28.00:1 | 28.00:1 |
| 152㎡B | 2 | 20 | 20 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 계 | 261 | 2,301 | 2,592 | 8.82:1 | 9.93:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 3 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 74㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 18 | 42 | 17 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 100 |
| 84㎡B | 11 | 26 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 61 |
| 108㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |