아파트분양주택마감
힐스테이트 사직 아시아드
- 청약일
- 2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨 발표
- 2025.10.16
- 입주 예정
- 2029년 02월
- 공급 세대
- 302세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 1551-8235
- 공급 위치
- 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원
청약 일정
2025.09.29 ~ 2025.10.01
일
월
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수
목
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 사직 아시아드 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 144세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 2,530건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 17.57:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 4억 9,900만원 | 8 | 15 | 23 |
| 59㎡A | 6억 2,900만원 | 11 | 17 | 28 |
| 59㎡B | 6억 4,500만원 | 15 | 18 | 33 |
| 59㎡C | 6억 1,800만원 | 4 | 7 | 11 |
| 78㎡ | 7억 8,000만원 | 27 | 33 | 60 |
| 84㎡A | 8억 4,400만원 | 4 | 7 | 11 |
| 84㎡B | 8억 5,700만원 | 36 | 43 | 79 |
| 84㎡C | 8억 4,400만원 | 26 | 31 | 57 |
| 계 | 131 | 171 | 302 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+22.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 4억 9,900만원 | 3,235만원 ㎡당 979만원 | 2,755만원 ㎡당 834만원 | 주변 시세보다 높음+17.4% | 128건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 6억 2,900만원 | 3,468만원 ㎡당 1,049만원 | 2,755만원 ㎡당 833만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.9% | 151건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 6억 4,500만원 | 3,555만원 ㎡당 1,075만원 | 2,755만원 ㎡당 833만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 151건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 6억 1,800만원 | 3,406만원 ㎡당 1,030만원 | 2,755만원 ㎡당 833만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.6% | 151건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 78㎡ | 7억 8,000만원 | 3,264만원 ㎡당 987만원 | 2,724만원 ㎡당 824만원 | 주변 시세보다 높음+19.8% | 328건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 4,400만원 | 3,286만원 ㎡당 994만원 | 2,718만원 ㎡당 822만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.9% | 324건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 5,700만원 | 3,334만원 ㎡당 1,008만원 | 2,718만원 ㎡당 822만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.7% | 324건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 4,400만원 | 3,295만원 ㎡당 997만원 | 2,718만원 ㎡당 822만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.2% | 324건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 21 | 15 | 79 | 0.71:1 | 3.76:1 |
| 59㎡A | 11 | 187 | 187 | 17.00:1 | 17.00:1 |
| 59㎡B | 15 | 200 | 200 | 13.33:1 | 13.33:1 |
| 59㎡C | 4 | 36 | 36 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 78㎡ | 27 | 210 | 210 | 7.78:1 | 7.78:1 |
| 84㎡A | 4 | 304 | 304 | 76.00:1 | 76.00:1 |
| 84㎡B | 36 | 1,141 | 1,141 | 31.69:1 | 31.69:1 |
| 84㎡C | 26 | 373 | 373 | 14.35:1 | 14.35:1 |
| 계 | 144 | 2,466 | 2,530 | 17.13:1 | 17.57:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 50㎡ | 2 | 7 | 2 | 0 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 15 |
| 59㎡A | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 59㎡B | 3 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 59㎡C | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 78㎡ | 6 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡A | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 84㎡B | 8 | 17 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 43 |
| 84㎡C | 6 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 31 |
분양위치
부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |