아파트분양주택마감
검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL)
- 청약일
- 2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨 발표
- 2025.10.14
- 입주 예정
- 2028년 08월
- 공급 세대
- 1,534세대
- 건설업체
- 동부건설(주)
- 사업주체 전화
- 1688-0680
- 공급 위치
- 인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
청약 일정
2025.09.29 ~ 2025.10.01
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,308세대 | - | - |
| 청약접수 | 717건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.55:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 5억 4,850만원 | 54 | 95 | 149 |
| 74㎡B | 5억 3,830만원 | 26 | 45 | 71 |
| 84㎡A | 6억 1,620만원 | 205 | 374 | 579 |
| 84㎡B | 5억 9,960만원 | 92 | 169 | 261 |
| 101㎡A | 6억 9,940만원 | 240 | 35 | 275 |
| 101㎡B | 6억 9,940만원 | 59 | 7 | 66 |
| 101㎡C | 6억 8,310만원 | 109 | 16 | 125 |
| 120㎡ | 11억 4,340만원 | 8 | 0 | 8 |
| 계 | 793 | 741 | 1534 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+52.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 5억 4,850만원 | 2,421만원 ㎡당 732만원 | 1,607만원 ㎡당 486만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.6% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 5억 3,830만원 | 2,373만원 ㎡당 718만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.4% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 1,620만원 | 2,397만원 ㎡당 725만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.9% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 9,960만원 | 2,332만원 ㎡당 705만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.7% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 6억 9,940만원 | 2,271만원 ㎡당 687만원 | 2,042만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 높음+11.2% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 6억 9,940만원 | 2,270만원 ㎡당 687만원 | 2,042만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 높음+11.1% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 6억 8,310만원 | 2,214만원 ㎡당 670만원 | 2,042만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 높음+8.4% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 11억 4,340만원 | 3,135만원 ㎡당 948만원 | 2,117만원 ㎡당 641만원 | 주변 시세보다 크게 높음+48.0% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 79 | 137 | 191 | 1.73:1 | 2.42:1 |
| 74㎡B | 58 | 43 | 51 | 0.74:1 | 0.88:1 |
| 84㎡A | 457 | 242 | 281 | 0.53:1 | 0.61:1 |
| 84㎡B | 246 | 57 | 69 | 0.23:1 | 0.28:1 |
| 101㎡A | 269 | 78 | 99 | 0.29:1 | 0.37:1 |
| 101㎡B | 66 | 2 | 4 | 0.03:1 | 0.06:1 |
| 101㎡C | 125 | 13 | 13 | 0.10:1 | 0.10:1 |
| 120㎡ | 8 | 5 | 9 | 0.63:1 | 1.13:1 |
| 계 | 1,308 | 577 | 717 | 0.44:1 | 0.55:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 15 | 34 | 28 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 95 |
| 74㎡B | 7 | 16 | 13 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡A | 57 | 133 | 110 | 0 | 17 | 0 | 57 | 0 | 0 | 374 |
| 84㎡B | 26 | 60 | 50 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 0 | 169 |
| 101㎡A | 27 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| 101㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 101㎡C | 13 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |