아파트분양주택마감
힐스테이트 이수역센트럴
- 청약일
- 2025.10.14 ~ 2025.10.16
- 당첨 발표
- 2025.10.22
- 입주 예정
- 2028년 04월
- 공급 세대
- 170세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 02-6245-5100
- 공급 위치
- 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원
청약 일정
2025.10.14 ~ 2025.10.16
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 이수역센트럴 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 76세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 24,832건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 326.74:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡A | 10억 6,850만원 | 12 | 15 | 27 |
| 44㎡B | 11억 2,760만원 | 3 | 5 | 8 |
| 49㎡A | 12억 1,500만원 | 24 | 29 | 53 |
| 49㎡B | 13억 80만원 | 10 | 12 | 22 |
| 49㎡C | 13억 5,600만원 | 2 | 4 | 6 |
| 59㎡A | 17억 4,300만원 | 3 | 1 | 4 |
| 59㎡B | 17억 2,380만원 | 3 | 2 | 5 |
| 74㎡ | 19억 4,200만원 | 2 | 3 | 5 |
| 84㎡A | 22억 4,460만원 | 10 | 19 | 29 |
| 84㎡B | 21억 5,690만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡C | 21억 3,280만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡D | 22억 7,850만원 | 3 | 3 | 6 |
| 계 | 76 | 94 | 170 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡A주변 시세보다 낮음-5.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡A | 10억 6,850만원 | 7,892만원 ㎡당 2,387만원 | 1억 526만원 ㎡당 3,184만원 | 주변 시세보다 낮음-25.0% | 12건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡B | 11억 2,760만원 | 8,328만원 ㎡당 2,519만원 | 1억 526만원 ㎡당 3,184만원 | 주변 시세보다 낮음-20.9% | 12건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡A | 12억 1,500만원 | 8,098만원 ㎡당 2,450만원 | 8,543만원 ㎡당 2,584만원 | 주변 시세보다 낮음-5.2% | 35건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 13억 80만원 | 8,670만원 ㎡당 2,623만원 | 8,543만원 ㎡당 2,584만원 | 주변 시세와 비슷+1.5% | 35건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 13억 5,600만원 | 9,139만원 ㎡당 2,764만원 | 8,543만원 ㎡당 2,584만원 | 주변 시세보다 높음+7.0% | 35건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 17억 4,300만원 | 9,620만원 ㎡당 2,910만원 | 8,543만원 ㎡당 2,584만원 | 주변 시세보다 높음+12.6% | 35건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 17억 2,380만원 | 9,590만원 ㎡당 2,901만원 | 8,543만원 ㎡당 2,584만원 | 주변 시세보다 높음+12.3% | 35건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 19억 4,200만원 | 8,580만원 ㎡당 2,595만원 | 8,753만원 ㎡당 2,648만원 | 주변 시세와 비슷-2.0% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 22억 4,460만원 | 8,748만원 ㎡당 2,646만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 21억 5,690만원 | 8,406만원 ㎡당 2,543만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세와 비슷-1.8% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 21억 3,280만원 | 8,359만원 ㎡당 2,529만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세와 비슷-2.3% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 22억 7,850만원 | 8,873만원 ㎡당 2,684만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세와 비슷+3.7% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡A | 12 | 2,610 | 2,610 | 217.50:1 | 217.50:1 |
| 44㎡B | 3 | 504 | 504 | 168.00:1 | 168.00:1 |
| 49㎡A | 24 | 7,285 | 7,285 | 303.54:1 | 303.54:1 |
| 49㎡B | 10 | 2,032 | 2,032 | 203.20:1 | 203.20:1 |
| 49㎡C | 2 | 1,543 | 1,543 | 771.50:1 | 771.50:1 |
| 59㎡A | 3 | 2,514 | 2,514 | 838.00:1 | 838.00:1 |
| 59㎡B | 3 | 1,600 | 1,600 | 533.33:1 | 533.33:1 |
| 74㎡ | 2 | 686 | 686 | 343.00:1 | 343.00:1 |
| 84㎡A | 10 | 4,967 | 4,967 | 496.70:1 | 496.70:1 |
| 84㎡B | 3 | 341 | 341 | 113.67:1 | 113.67:1 |
| 84㎡C | 1 | 194 | 194 | 194.00:1 | 194.00:1 |
| 84㎡D | 3 | 556 | 556 | 185.33:1 | 185.33:1 |
| 계 | 76 | 24,832 | 24,832 | 326.74:1 | 326.74:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 44㎡A | 0 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 44㎡B | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 49㎡A | 0 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 49㎡B | 0 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 49㎡C | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 74㎡ | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 4 | 7 | 3 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡D | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |