아파트분양주택마감
철산역자이
- 청약일
- 2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨 발표
- 2025.10.15
- 입주 예정
- 2029년 05월
- 공급 세대
- 650세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 02-6956-5615
- 공급 위치
- 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
청약 일정
2025.09.29 ~ 2025.10.01
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 철산역자이 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 313세대 | - | - |
| 청약접수 | 11,880건 | - | - |
| 경쟁률 | 37.96:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 7,400만원 | 7 | 1 | 8 |
| 49㎡ | 7억 9,100만원 | 55 | 63 | 118 |
| 59㎡A | 11억 6,800만원 | 138 | 166 | 304 |
| 59㎡B | 11억 4,800만원 | 74 | 88 | 162 |
| 74㎡A | 13억 6,000만원 | 17 | 16 | 33 |
| 74㎡B | 13억 600만원 | 6 | 1 | 7 |
| 74㎡C | 13억 6,000만원 | 5 | 1 | 6 |
| 84㎡A | 15억 7,600만원 | 6 | 1 | 7 |
| 84㎡B | 15억 3,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 84㎡C | 15억 7,600만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 313 | 337 | 650 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 높음+9.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 7,400만원 | 4,747만원 ㎡당 1,436만원 | 5,874만원 ㎡당 1,777만원 | 주변 시세보다 낮음-19.2% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡ | 7억 9,100만원 | 5,242만원 ㎡당 1,586만원 | 5,973만원 ㎡당 1,807만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 216건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 11억 6,800만원 | 6,437만원 ㎡당 1,947만원 | 5,891만원 ㎡당 1,782만원 | 주변 시세보다 높음+9.3% | 230건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 11억 4,800만원 | 6,348만원 ㎡당 1,920만원 | 5,938만원 ㎡당 1,796만원 | 주변 시세보다 높음+6.9% | 220건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 13억 6,000만원 | 6,013만원 ㎡당 1,819만원 | 5,720만원 ㎡당 1,730만원 | 주변 시세보다 높음+5.1% | 218건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 13억 600만원 | 5,773만원 ㎡당 1,746만원 | 5,720만원 ㎡당 1,730만원 | 주변 시세와 비슷+0.9% | 218건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 13억 6,000만원 | 6,007만원 ㎡당 1,817만원 | 5,720만원 ㎡당 1,730만원 | 주변 시세보다 높음+5.0% | 216건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 15억 7,600만원 | 6,137만원 ㎡당 1,857만원 | 5,204만원 ㎡당 1,574만원 | 주변 시세보다 높음+17.9% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 15억 3,100만원 | 5,973만원 ㎡당 1,807만원 | 5,204만원 ㎡당 1,574만원 | 주변 시세보다 높음+14.8% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 15억 7,600만원 | 6,156만원 ㎡당 1,862만원 | 5,204만원 ㎡당 1,574만원 | 주변 시세보다 높음+18.3% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7 | 267 | 267 | 38.14:1 | 38.14:1 |
| 49㎡ | 55 | 3,605 | 3,605 | 65.55:1 | 65.55:1 |
| 59㎡A | 138 | 4,746 | 4,746 | 34.39:1 | 34.39:1 |
| 59㎡B | 74 | 1,687 | 1,687 | 22.80:1 | 22.80:1 |
| 74㎡A | 17 | 572 | 572 | 33.65:1 | 33.65:1 |
| 74㎡B | 6 | 148 | 148 | 24.67:1 | 24.67:1 |
| 74㎡C | 5 | 104 | 104 | 20.80:1 | 20.80:1 |
| 84㎡A | 6 | 543 | 543 | 90.50:1 | 90.50:1 |
| 84㎡B | 4 | 131 | 131 | 32.75:1 | 32.75:1 |
| 84㎡C | 1 | 77 | 77 | 77.00:1 | 77.00:1 |
| 계 | 313 | 11,880 | 11,880 | 37.96:1 | 37.96:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 49㎡ | 11 | 27 | 10 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 63 |
| 59㎡A | 30 | 69 | 27 | 0 | 10 | 0 | 30 | 0 | 0 | 166 |
| 59㎡B | 16 | 37 | 14 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 88 |
| 74㎡A | 3 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 74㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 74㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |