아파트분양주택마감
오산 세교 우미 린 레이크시티
- 청약일
- 2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨 발표
- 2025.10.14
- 입주 예정
- 2029년 07월
- 공급 세대
- 1,424세대
- 건설업체
- 우미건설(주)
- 사업주체 전화
- 031-266-1800
- 공급 위치
- 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
청약 일정
2025.09.29 ~ 2025.10.01
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오산 세교 우미 린 레이크시티 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,208세대 | - | - |
| 청약접수 | 956건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.79:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 300만원 | 175 | 214 | 389 |
| 84㎡B | 5억 300만원 | 70 | 87 | 157 |
| 84㎡C | 5억 300만원 | 84 | 101 | 185 |
| 84㎡D | 5억 300만원 | 98 | 118 | 216 |
| 84㎡E | 5억 3,820만원 | 24 | 33 | 57 |
| 84㎡F | 4억 8,790만원 | 35 | 38 | 73 |
| 94㎡A | 5억 2,570만원 | 53 | 8 | 61 |
| 94㎡B | 5억 2,570만원 | 29 | 4 | 33 |
| 94㎡C | 5억 2,570만원 | 30 | 4 | 34 |
| 94㎡D | 5억 2,570만원 | 48 | 6 | 54 |
| 101㎡ | 5억 6,890만원 | 144 | 21 | 165 |
| 계 | 790 | 634 | 1424 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-5.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 300만원 | 1,957만원 ㎡당 592만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 300만원 | 1,957만원 ㎡당 592만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 300만원 | 1,957만원 ㎡당 592만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 300만원 | 1,956만원 ㎡당 592만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 5억 3,820만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세와 비슷+1.5% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 4억 8,790만원 | 1,899만원 ㎡당 574만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 낮음-7.9% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡A | 5억 2,570만원 | 1,834만원 ㎡당 555만원 | 1,986만원 ㎡당 601만원 | 주변 시세보다 낮음-7.6% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡B | 5억 2,570만원 | 1,834만원 ㎡당 555만원 | 1,986만원 ㎡당 601만원 | 주변 시세보다 낮음-7.6% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡C | 5억 2,570만원 | 1,835만원 ㎡당 555만원 | 1,986만원 ㎡당 601만원 | 주변 시세보다 낮음-7.6% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡D | 5억 2,570만원 | 1,834만원 ㎡당 555만원 | 1,986만원 ㎡당 601만원 | 주변 시세보다 낮음-7.6% | 74건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 5억 6,890만원 | 1,844만원 ㎡당 558만원 | 2,008만원 ㎡당 607만원 | 주변 시세보다 낮음-8.2% | 32건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 280 | 267 | 320 | 0.95:1 | 1.14:1 |
| 84㎡B | 144 | 41 | 56 | 0.28:1 | 0.39:1 |
| 84㎡C | 172 | 35 | 43 | 0.20:1 | 0.25:1 |
| 84㎡D | 191 | 53 | 68 | 0.28:1 | 0.36:1 |
| 84㎡E | 24 | 67 | 77 | 2.79:1 | 3.21:1 |
| 84㎡F | 71 | 13 | 18 | 0.18:1 | 0.25:1 |
| 94㎡A | 60 | 33 | 42 | 0.55:1 | 0.70:1 |
| 94㎡B | 33 | 11 | 13 | 0.33:1 | 0.39:1 |
| 94㎡C | 34 | 4 | 6 | 0.12:1 | 0.18:1 |
| 94㎡D | 54 | 14 | 16 | 0.26:1 | 0.30:1 |
| 101㎡ | 145 | 260 | 297 | 1.79:1 | 2.05:1 |
| 계 | 1,208 | 798 | 956 | 0.66:1 | 0.79:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 39 | 89 | 35 | 0 | 12 | 0 | 39 | 0 | 0 | 214 |
| 84㎡B | 16 | 36 | 14 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 87 |
| 84㎡C | 18 | 43 | 17 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 101 |
| 84㎡D | 22 | 50 | 19 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 118 |
| 84㎡E | 7 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡F | 7 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 94㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 94㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 94㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 94㎡D | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 101㎡ | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |