아파트분양주택마감

지웰 엘리움 양주 덕계역

청약 일정

2025.09.01 ~ 2025.09.03

일

월

화

수

목

금

토

구분	지웰 엘리움 양주 덕계역	안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)	안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)
최종 일반공급(접수기준)	1,319세대	-	-
청약접수	156건	-	-
경쟁률	0.12:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
49㎡	3억 3,000만원	32	32	64
84㎡A	5억 5,400만원	261	314	575
84㎡B	5억 5,300만원	135	165	300
84㎡C	5억 4,700만원	51	59	110
122㎡A	7억 9,100만원	134	19	153
122㎡B	7억 8,800만원	134	19	153
계		747	608	1355

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+16.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
49㎡	3억 3,000만원	2,182만원 ㎡당 660만원	1,890만원 ㎡당 572만원	주변 시세보다 높음+15.5%	151건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 5,400만원	2,155만원 ㎡당 652만원	1,847만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 높음+16.7%	137건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 5,300만원	2,151만원 ㎡당 651만원	1,847만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 높음+16.4%	137건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 4,700만원	2,132만원 ㎡당 645만원	1,847만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 높음+15.4%	137건 · 1.5km · 준공 10년 이내
122㎡A	7억 9,100만원	2,128만원 ㎡당 644만원	1,771만원 ㎡당 536만원	주변 시세보다 크게 높음+20.1%	13건 · 5km · 준공 10년 이내
122㎡B	7억 8,800만원	2,120만원 ㎡당 641만원	1,771만원 ㎡당 536만원	주변 시세보다 높음+19.7%	13건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.03 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
49㎡	58	17	20	0.29:1	0.34:1
84㎡A	549	83	109	0.15:1	0.20:1
84㎡B	298	10	15	0.03:1	0.05:1
84㎡C	109	5	7	0.05:1	0.06:1
122㎡A	152	0	1	0.00:1	0.01:1
122㎡B	153	3	4	0.02:1	0.03:1
계	1,319	118	156	0.09:1	0.12:1

경기도 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL)