아파트분양주택마감

서면 어반센트 데시앙

청약 일정

2025.09.22 ~ 2025.09.24

일

월

화

수

목

금

토

구분	서면 어반센트 데시앙	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	169세대	774세대	827세대
청약접수	475건	226건	229건
경쟁률	2.81:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	5억 9,500만원	8	6	14
59㎡B	6억 2,500만원	19	22	41
74㎡A	7억 6,900만원	4	5	9
74㎡B	7억 4,100만원	7	5	12
84㎡A	8억 1,400만원	35	45	80
84㎡B	8억 4,300만원	24	31	55
계		97	114	211

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+49.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	5억 9,500만원	3,296만원 ㎡당 997만원	1,971만원 ㎡당 596만원	주변 시세보다 크게 높음+67.2%	210건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	6억 2,500만원	3,455만원 ㎡당 1,045만원	1,971만원 ㎡당 596만원	주변 시세보다 크게 높음+75.3%	210건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡A	7억 6,900만원	3,390만원 ㎡당 1,025만원	1,942만원 ㎡당 587만원	주변 시세보다 크게 높음+74.6%	309건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	7억 4,100만원	3,267만원 ㎡당 988만원	2,127만원 ㎡당 644만원	주변 시세보다 크게 높음+53.5%	369건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	8억 1,400만원	3,170만원 ㎡당 959만원	2,120만원 ㎡당 641만원	주변 시세보다 크게 높음+49.5%	253건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	8억 4,300만원	3,279만원 ㎡당 992만원	2,092만원 ㎡당 633만원	주변 시세보다 크게 높음+56.7%	240건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	8	49	49	6.13:1	6.13:1
59㎡B	19	62	176	3.26:1	9.26:1
74㎡A	7	24	79	3.43:1	11.29:1
74㎡B	12	9	12	0.75:1	1.00:1
84㎡A	75	74	99	0.99:1	1.32:1
84㎡B	48	39	60	0.81:1	1.25:1
계	169	257	475	1.52:1	2.81:1

부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원