아파트분양주택마감

천안 아이파크 시티 2단지

청약 일정

2025.09.08 ~ 2025.09.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	천안 아이파크 시티 2단지	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	814세대	1,367세대	60세대
청약접수	2,357건	113건	24건
경쟁률	2.90:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	5억 7,020만원	156	187	343
84㎡B	5억 5,630만원	99	121	220
102㎡	6억 8,160만원	305	45	350
118㎡	7억 9,770만원	56	8	64
계		616	361	977

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 102㎡주변 시세보다 크게 높음+146.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	5억 7,020만원	2,218만원 ㎡당 671만원	1,285만원 ㎡당 389만원	주변 시세보다 크게 높음+72.7%	21건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 5,630만원	2,164만원 ㎡당 655만원	1,285만원 ㎡당 389만원	주변 시세보다 크게 높음+68.5%	21건 · 1.5km · 준공 10년 이내
102㎡	6억 8,160만원	2,191만원 ㎡당 663만원	888만원 ㎡당 269만원	주변 시세보다 크게 높음+146.8%	13건 · 5km · 연식 무관
118㎡	7억 9,770만원	2,233만원 ㎡당 676만원	921만원 ㎡당 279만원	주변 시세보다 크게 높음+142.5%	13건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	205	1,399	1,399	6.82:1	6.82:1
84㎡B	202	178	287	0.88:1	1.42:1
102㎡	347	474	529	1.37:1	1.52:1
118㎡	60	127	142	2.12:1	2.37:1
계	814	2,178	2,357	2.68:1	2.90:1

충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지