아파트분양주택마감
탑석 푸르지오 파크7
- 청약일
- 2025.09.04 ~ 2025.09.08
- 당첨 발표
- 2025.09.12
- 입주 예정
- 2029년 03월
- 공급 세대
- 935세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 1688-0230
- 공급 위치
- 경기도 의정부시 용현동 267-8번지 일원
청약 일정
2025.09.04 ~ 2025.09.08
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
청약 접수
5
6
7
8
청약 마감
9
10
11
12
당첨자 발표
13
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 탑석 푸르지오 파크7 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 806세대 | - | - |
| 청약접수 | 309건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.38:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,950만원 | 94 | 103 | 197 |
| 84㎡A | 7억 3,920만원 | 102 | 110 | 212 |
| 84㎡B | 7억 3,850만원 | 66 | 61 | 127 |
| 84㎡C | 7억 3,890만원 | 16 | 11 | 27 |
| 84㎡D | 7억 3,700만원 | 53 | 51 | 104 |
| 84㎡E | 7억 2,860만원 | 53 | 46 | 99 |
| 84㎡F | 7억 2,780만원 | 24 | 26 | 50 |
| 84㎡G | 7억 3,790만원 | 53 | 51 | 104 |
| 84㎡H | 7억 2,400만원 | 7 | 8 | 15 |
| 계 | 468 | 467 | 935 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+32.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 1,950만원 | 2,871만원 ㎡당 868만원 | 2,289만원 ㎡당 692만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.4% | 236건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 3,920만원 | 2,889만원 ㎡당 874만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.1% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 3,850만원 | 2,878만원 ㎡당 871만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.6% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 3,890만원 | 2,888만원 ㎡당 874만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.1% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 3,700만원 | 2,879만원 ㎡당 871만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.7% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 2,860만원 | 2,835만원 ㎡당 857만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.6% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 2,780만원 | 2,831만원 ㎡당 856만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.5% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 7억 3,790만원 | 2,870만원 ㎡당 868만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡H | 7억 2,400만원 | 2,830만원 ㎡당 856만원 | 2,187만원 ㎡당 661만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.4% | 168건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 94 | 141 | 189 | 1.50:1 | 2.01:1 |
| 84㎡A | 201 | 63 | 81 | 0.31:1 | 0.40:1 |
| 84㎡B | 124 | 5 | 8 | 0.04:1 | 0.06:1 |
| 84㎡C | 27 | 2 | 3 | 0.07:1 | 0.11:1 |
| 84㎡D | 103 | 4 | 5 | 0.04:1 | 0.05:1 |
| 84㎡E | 95 | 9 | 9 | 0.09:1 | 0.09:1 |
| 84㎡F | 49 | 2 | 3 | 0.04:1 | 0.06:1 |
| 84㎡G | 98 | 4 | 7 | 0.04:1 | 0.07:1 |
| 84㎡H | 15 | 2 | 4 | 0.13:1 | 0.27:1 |
| 계 | 806 | 232 | 309 | 0.29:1 | 0.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 20 | 43 | 16 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 103 |
| 84㎡A | 20 | 46 | 16 | 0 | 7 | 0 | 21 | 0 | 0 | 110 |
| 84㎡B | 8 | 27 | 10 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 61 |
| 84㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡D | 8 | 21 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡E | 6 | 22 | 6 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 46 |
| 84㎡F | 4 | 11 | 4 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡G | 8 | 23 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡H | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경기도 의정부시 용현동 267-8번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |