아파트분양주택마감

잠실 르엘

청약 일정

2025.08.29 ~ 2025.09.03

일

월

화

수

목

금

토

구분	잠실 르엘	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	110세대	-	27세대
청약접수	69,476건	-	1,672건
경쟁률	631.60:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
45㎡	12억 1,450만원	23	23	46
51㎡	13억 6,310만원	7	4	11
59㎡B	16억 2,790만원	43	49	92
74㎡B	18억 7,430만원	21	18	39
74㎡C	18억 6,480만원	16	12	28
계		110	106	216

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-21.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
45㎡	12억 1,450만원	8,734만원 ㎡당 2,642만원	1억 1,480만원 ㎡당 3,473만원	주변 시세보다 낮음-23.9%	12건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡	13억 6,310만원	8,681만원 ㎡당 2,626만원	1억 1,480만원 ㎡당 3,473만원	주변 시세보다 낮음-24.4%	12건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	16억 2,790만원	8,997만원 ㎡당 2,722만원	1억 1,480만원 ㎡당 3,473만원	주변 시세보다 낮음-21.6%	12건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	18억 7,430만원	8,341만원 ㎡당 2,523만원	1억 1,190만원 ㎡당 3,385만원	주변 시세보다 낮음-25.5%	19건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡C	18억 6,480만원	8,268만원 ㎡당 2,501만원	1억 1,190만원 ㎡당 3,385만원	주변 시세보다 낮음-26.1%	19건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
45㎡	23	9,975	9,975	433.70:1	433.70:1
51㎡	7	2,679	2,679	382.71:1	382.71:1
59㎡B	43	32,755	32,755	761.74:1	761.74:1
74㎡B	21	14,516	14,516	691.24:1	691.24:1
74㎡C	16	9,551	9,551	596.94:1	596.94:1
계	110	69,476	69,476	631.60:1	631.60:1

서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대