아파트분양주택마감
엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약)
- 청약일
- 2025.11.10 ~ 2025.11.12
- 당첨 발표
- 2025.11.18
- 입주 예정
- 2028년 04월
- 공급 세대
- 640세대
- 건설업체
- 한신공영(주), (주)신흥건설
- 사업주체 전화
- 031-298-7001
- 공급 위치
- 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록
청약 일정
2025.11.10 ~ 2025.11.12
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약) | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 534세대 | - | - |
| 청약접수 | 603건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.13:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 7억 900만원 | 10 | 16 | 26 |
| 84㎡A | 7억 9,500만원 | 13 | 20 | 33 |
| 84㎡B | 7억 7,600만원 | 34 | 69 | 103 |
| 84㎡C | 7억 5,800만원 | 31 | 53 | 84 |
| 84㎡D | 7억 9,500만원 | 33 | 52 | 85 |
| 84㎡E | 7억 7,600만원 | 18 | 21 | 39 |
| 92㎡ | 8억 2,300만원 | 8 | 0 | 8 |
| 92㎡A | 8억 2,300만원 | 8 | 0 | 8 |
| 92㎡B | 7억 9,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 106㎡A | 8억 5,000만원 | 187 | 36 | 223 |
| 112㎡A | 8억 9,100만원 | 22 | 3 | 25 |
| 120㎡A | 14억원 | 2 | 0 | 2 |
| 120㎡B | 13억 9,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 370 | 270 | 640 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 106㎡A주변 시세보다 높음+7.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 7억 900만원 | 3,128만원 ㎡당 946만원 | 2,216만원 ㎡당 670만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.2% | 239건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 9,500만원 | 3,092만원 ㎡당 935만원 | 2,137만원 ㎡당 646만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.7% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 7,600만원 | 3,018만원 ㎡당 913만원 | 2,137만원 ㎡당 646만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.3% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 5,800만원 | 2,948만원 ㎡당 892만원 | 2,137만원 ㎡당 646만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.0% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 9,500만원 | 3,092만원 ㎡당 935만원 | 2,137만원 ㎡당 646만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.7% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 7,600만원 | 3,018만원 ㎡당 913만원 | 2,137만원 ㎡당 646만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.3% | 138건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 92㎡ | 8억 2,300만원 | 2,926만원 ㎡당 885만원 | 2,133만원 ㎡당 645만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.2% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 92㎡A | 8억 2,300만원 | 2,926만원 ㎡당 885만원 | 2,133만원 ㎡당 645만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.2% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 92㎡B | 7억 9,800만원 | 2,837만원 ㎡당 858만원 | 2,133만원 ㎡당 645만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.0% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡A | 8억 5,000만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 2,445만원 ㎡당 740만원 | 주변 시세보다 높음+7.4% | 40건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡A | 8억 9,100만원 | 2,611만원 ㎡당 790만원 | 2,601만원 ㎡당 787만원 | 주변 시세와 비슷+0.4% | 126건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡A | 14억원 | 3,841만원 ㎡당 1,162만원 | 1,325만원 ㎡당 401만원 | 주변 시세보다 크게 높음+189.8% | 17건 · 2km · 연식 무관 |
| 120㎡B | 13억 9,900만원 | 3,822만원 ㎡당 1,156만원 | 1,325만원 ㎡당 401만원 | 주변 시세보다 크게 높음+188.4% | 17건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 10 | 75 | 75 | 7.50:1 | 7.50:1 |
| 84㎡A | 13 | 77 | 175 | 5.92:1 | 13.46:1 |
| 84㎡B | 63 | 76 | 91 | 1.21:1 | 1.44:1 |
| 84㎡C | 76 | 16 | 30 | 0.21:1 | 0.39:1 |
| 84㎡D | 74 | 39 | 55 | 0.53:1 | 0.74:1 |
| 84㎡E | 37 | 9 | 9 | 0.24:1 | 0.24:1 |
| 92㎡ | 8 | 1 | 3 | 0.13:1 | 0.38:1 |
| 92㎡A | 8 | 15 | 17 | 1.88:1 | 2.13:1 |
| 92㎡B | 2 | 4 | 5 | 2.00:1 | 2.50:1 |
| 106㎡A | 217 | 72 | 95 | 0.33:1 | 0.44:1 |
| 112㎡A | 22 | 36 | 42 | 1.64:1 | 1.91:1 |
| 120㎡A | 2 | 3 | 3 | 1.50:1 | 1.50:1 |
| 120㎡B | 2 | 2 | 3 | 1.00:1 | 1.50:1 |
| 계 | 534 | 425 | 603 | 0.80:1 | 1.13:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 2 | 6 | 5 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡A | 4 | 7 | 6 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡B | 12 | 21 | 20 | 0 | 3 | 0 | 13 | 0 | 0 | 69 |
| 84㎡C | 6 | 21 | 16 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 53 |
| 84㎡D | 6 | 21 | 16 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 52 |
| 84㎡E | 4 | 9 | 7 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| 106㎡A | 28 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| 112㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |