아파트분양주택마감
청주 센텀 푸르지오 자이
- 청약일
- 2025.08.04 ~ 2025.08.06
- 당첨 발표
- 2025.08.12
- 입주 예정
- 2028년 12월
- 공급 세대
- 1,538세대
- 건설업체
- (주)대우건설, 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 043-262-2228
- 공급 위치
- 충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원
청약 일정
2025.08.04 ~ 2025.08.06
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
31
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
계약 시작
24
25
계약 종료
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 청주 센텀 푸르지오 자이 | 신분평 에피트 더웨이시티 | 청주 가경 아이파크 8단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,274세대 | 830세대 | 861세대 |
| 청약접수 | 2,262건 | 1,233건 | 76,953건 |
| 경쟁률 | 1.78:1 | 1.49:1 | 89.38:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,520만원 | 53 | 61 | 114 |
| 59㎡B | 3억 3,080만원 | 46 | 50 | 96 |
| 84㎡A | 4억 9,680만원 | 163 | 194 | 357 |
| 84㎡B | 4억 8,190만원 | 6 | 4 | 10 |
| 84㎡C | 4억 7,790만원 | 136 | 159 | 295 |
| 84㎡D | 4억 9,050만원 | 191 | 231 | 422 |
| 99㎡A | 5억 9,520만원 | 37 | 5 | 42 |
| 99㎡B | 5억 7,450만원 | 87 | 13 | 100 |
| 114㎡A | 6억 7,800만원 | 74 | 10 | 84 |
| 114㎡B | 6억 3,360만원 | 15 | 1 | 16 |
| 145㎡A | 12억 9,240만원 | 1 | 0 | 1 |
| 145㎡B | 12억 9,220만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 810 | 728 | 1538 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 크게 높음+26.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,520만원 | 1,907만원 ㎡당 577만원 | 1,481만원 ㎡당 448만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.8% | 158건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 3,080만원 | 1,824만원 ㎡당 552만원 | 1,472만원 ㎡당 445만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.9% | 177건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 9,680만원 | 1,932만원 ㎡당 585만원 | 1,513만원 ㎡당 458만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.7% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 8,190만원 | 1,874만원 ㎡당 567만원 | 1,513만원 ㎡당 458만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.9% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,790만원 | 1,864만원 ㎡당 564만원 | 1,513만원 ㎡당 458만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.2% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 9,050만원 | 1,913만원 ㎡당 579만원 | 1,513만원 ㎡당 458만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.5% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 5억 9,520만원 | 1,974만원 ㎡당 597만원 | 1,503만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 5억 7,450만원 | 1,905만원 ㎡당 576만원 | 1,503만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.7% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 6억 7,800만원 | 1,951만원 ㎡당 590만원 | 1,577만원 ㎡당 477만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.7% | 24건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡B | 6억 3,360만원 | 1,824만원 ㎡당 552만원 | 1,623만원 ㎡당 491만원 | 주변 시세보다 높음+12.4% | 26건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 145㎡A | 12억 9,240만원 | 2,927만원 ㎡당 885만원 | 1,007만원 ㎡당 305만원 | 주변 시세보다 크게 높음+190.5% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
| 145㎡B | 12억 9,220만원 | 2,927만원 ㎡당 885만원 | 1,007만원 ㎡당 305만원 | 주변 시세보다 크게 높음+190.6% | 12건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 53 | 377 | 377 | 7.11:1 | 7.11:1 |
| 59㎡B | 49 | 89 | 158 | 1.82:1 | 3.22:1 |
| 84㎡A | 274 | 579 | 678 | 2.11:1 | 2.47:1 |
| 84㎡B | 6 | 72 | 72 | 12.00:1 | 12.00:1 |
| 84㎡C | 287 | 101 | 138 | 0.35:1 | 0.48:1 |
| 84㎡D | 365 | 378 | 430 | 1.04:1 | 1.18:1 |
| 99㎡A | 41 | 78 | 94 | 1.90:1 | 2.29:1 |
| 99㎡B | 98 | 55 | 65 | 0.56:1 | 0.66:1 |
| 114㎡A | 83 | 136 | 161 | 1.64:1 | 1.94:1 |
| 114㎡B | 16 | 39 | 50 | 2.44:1 | 3.13:1 |
| 145㎡A | 1 | 28 | 28 | 28.00:1 | 28.00:1 |
| 145㎡B | 1 | 11 | 11 | 11.00:1 | 11.00:1 |
| 계 | 1,274 | 1,943 | 2,262 | 1.53:1 | 1.78:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 11 | 26 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 61 |
| 59㎡B | 9 | 22 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡A | 35 | 82 | 32 | 0 | 10 | 0 | 35 | 0 | 0 | 194 |
| 84㎡B | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡C | 29 | 67 | 26 | 0 | 8 | 0 | 29 | 0 | 0 | 159 |
| 84㎡D | 42 | 97 | 38 | 0 | 12 | 0 | 42 | 0 | 0 | 231 |
| 99㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 99㎡B | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 114㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 114㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |