아파트분양주택마감

광양만권경제자유구역 신대배후단지 B-6BL 중흥S-클래스 5단지

청약 일정

2025.08.01 ~ 2025.08.04

일

월

화

수

목

금

토

구분	광양만권경제자유구역 신대배후단지 B-6BL 중흥S-클래스 5단지	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	25세대	19세대	57세대
청약접수	110건	7건	2건
경쟁률	4.40:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
59㎡A	2억 100만원	21	21
59㎡B	1억 9,595만원	4	4
계		25	25

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-37.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	2억 100만원	1,108만원 ㎡당 335만원	1,772만원 ㎡당 536만원	주변 시세보다 낮음-37.5%	144건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	1억 9,595만원	1,080만원 ㎡당 327만원	1,772만원 ㎡당 536만원	주변 시세보다 낮음-39.1%	144건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	21	87	96	4.14:1	4.57:1
59㎡B	4	4	14	1.00:1	3.50:1
계	25	91	110	3.64:1	4.40:1

전라남도 순천시 해룡면 신대로 97,중흥S클래스 5단지 514동