아파트분양주택마감
엘리프 검단 포레듀(AA32블록)
- 청약일
- 2025.09.01 ~ 2025.09.03
- 당첨 발표
- 2025.09.10
- 입주 예정
- 2028년 03월
- 공급 세대
- 669세대
- 건설업체
- 계룡건설산업(주)
- 사업주체 전화
- 032-567-0187
- 공급 위치
- 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
청약 일정
2025.09.01 ~ 2025.09.03
일
월
화
수
목
금
토
31
1
청약 접수
2
3
청약 마감
4
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 620세대 | - | - |
| 청약접수 | 279건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.45:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 5억 700만원 | 41 | 71 | 112 |
| 64㎡B | 4억 7,800만원 | 12 | 14 | 26 |
| 64㎡C | 5억 200만원 | 6 | 3 | 9 |
| 64㎡D | 4억 7,800만원 | 25 | 41 | 66 |
| 84㎡A | 6억 900만원 | 16 | 27 | 43 |
| 84㎡B | 5억 8,100만원 | 36 | 60 | 96 |
| 84㎡C | 6억 900만원 | 7 | 7 | 14 |
| 84㎡D | 5억 9,100만원 | 12 | 14 | 26 |
| 84㎡E | 6억 600만원 | 14 | 21 | 35 |
| 84㎡F | 6억 200만원 | 16 | 25 | 41 |
| 98㎡A | 6억 8,900만원 | 39 | 5 | 44 |
| 98㎡B | 6억 7,500만원 | 92 | 13 | 105 |
| 98㎡C | 6억 9,200만원 | 39 | 5 | 44 |
| 110㎡P | 11억 7,500만원 | 6 | 0 | 6 |
| 110㎡S | 9억 8,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 363 | 306 | 669 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 64㎡A주변 시세보다 크게 높음+39.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 5억 700만원 | 2,585만원 ㎡당 782만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.8% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡B | 4억 7,800만원 | 2,447만원 ㎡당 740만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.3% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡C | 5억 200만원 | 2,562만원 ㎡당 775만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.5% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡D | 4억 7,800만원 | 2,442만원 ㎡당 739만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.0% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 900만원 | 2,375만원 ㎡당 718만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.5% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 8,100만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.1% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 900만원 | 2,372만원 ㎡당 718만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.3% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 9,100만원 | 2,301만원 ㎡당 696만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.7% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 6억 600만원 | 2,360만원 ㎡당 714만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.5% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 6억 200만원 | 2,345만원 ㎡당 709만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+49.6% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡A | 6억 8,900만원 | 2,301만원 ㎡당 696만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.8% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡B | 6억 7,500만원 | 2,254만원 ㎡당 682만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.8% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡C | 6억 9,200만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 크게 높음+47.5% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡P | 11억 7,500만원 | 3,531만원 ㎡당 1,068만원 | 2,042만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 크게 높음+72.9% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡S | 9억 8,000만원 | 2,945만원 ㎡당 891만원 | 2,042만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.2% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 95 | 53 | 71 | 0.56:1 | 0.75:1 |
| 64㎡B | 23 | 6 | 13 | 0.26:1 | 0.57:1 |
| 64㎡C | 8 | 11 | 25 | 1.38:1 | 3.13:1 |
| 64㎡D | 64 | 10 | 14 | 0.16:1 | 0.22:1 |
| 84㎡A | 36 | 34 | 45 | 0.94:1 | 1.25:1 |
| 84㎡B | 88 | 28 | 40 | 0.32:1 | 0.45:1 |
| 84㎡C | 12 | 4 | 8 | 0.33:1 | 0.67:1 |
| 84㎡D | 23 | 5 | 6 | 0.22:1 | 0.26:1 |
| 84㎡E | 30 | 17 | 19 | 0.57:1 | 0.63:1 |
| 84㎡F | 41 | 7 | 11 | 0.17:1 | 0.27:1 |
| 98㎡A | 43 | 6 | 8 | 0.14:1 | 0.19:1 |
| 98㎡B | 105 | 10 | 12 | 0.10:1 | 0.11:1 |
| 98㎡C | 44 | 1 | 2 | 0.02:1 | 0.05:1 |
| 110㎡P | 6 | 0 | 2 | 0.00:1 | 0.33:1 |
| 110㎡S | 2 | 1 | 3 | 0.50:1 | 1.50:1 |
| 계 | 620 | 193 | 279 | 0.31:1 | 0.45:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 64㎡A | 11 | 25 | 21 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 1 | 71 |
| 64㎡B | 2 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 64㎡C | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 64㎡D | 6 | 15 | 12 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 41 |
| 84㎡A | 4 | 10 | 8 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 27 |
| 84㎡B | 9 | 22 | 18 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 60 |
| 84㎡C | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 84㎡D | 2 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡E | 3 | 8 | 6 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡F | 4 | 9 | 7 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 25 |
| 98㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 98㎡B | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 98㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |