아파트분양주택마감

가야역 롯데캐슬 스카이엘

청약 일정

2025.07.28 ~ 2025.07.30

일

월

화

수

목

금

토

구분	가야역 롯데캐슬 스카이엘	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	691세대	774세대	827세대
청약접수	288건	226건	229건
경쟁률	0.42:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	6억 6,060만원	43	37	80
59㎡B	6억 5,920만원	21	19	40
77㎡A	8억 4,280만원	64	56	120
84㎡A	9억 2,800만원	169	154	323
84㎡B	9억 2,420만원	87	75	162
계		384	341	725

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+73.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	6억 6,060만원	3,648만원 ㎡당 1,103만원	2,231만원 ㎡당 675만원	주변 시세보다 크게 높음+63.5%	252건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	6억 5,920만원	3,641만원 ㎡당 1,101만원	2,231만원 ㎡당 675만원	주변 시세보다 크게 높음+63.2%	252건 · 1.5km · 준공 10년 이내
77㎡A	8억 4,280만원	3,587만원 ㎡당 1,085만원	1,942만원 ㎡당 587만원	주변 시세보다 크게 높음+84.7%	281건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	9억 2,800만원	3,619만원 ㎡당 1,095만원	2,092만원 ㎡당 633만원	주변 시세보다 크게 높음+73.0%	234건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	9억 2,420만원	3,596만원 ㎡당 1,088만원	2,092만원 ㎡당 633만원	주변 시세보다 크게 높음+71.9%	234건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	63	53	83	0.84:1	1.32:1
59㎡B	31	14	20	0.45:1	0.65:1
77㎡A	118	13	19	0.11:1	0.16:1
84㎡A	320	81	137	0.25:1	0.43:1
84㎡B	159	25	29	0.16:1	0.18:1
계	691	186	288	0.27:1	0.42:1

부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원