아파트분양주택마감

제기동역 아이파크

청약 일정

2025.08.05 ~ 2025.08.07

일

월

화

수

목

금

토

구분	제기동역 아이파크	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	38세대	-	27세대
청약접수	3,503건	-	1,672건
경쟁률	92.18:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
44㎡A	7억 7,700만원	8	5	13
44㎡B	7억 4,980만원	4	5	9
51㎡	9억 660만원	10	9	19
59㎡A	11억 460만원	12	18	30
59㎡B	10억 8,890만원	4	7	11
계		38	44	82

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-26.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
44㎡A	7억 7,700만원	5,770만원 ㎡당 1,745만원	4,817만원 ㎡당 1,457만원	주변 시세보다 높음+19.8%	36건 · 1.5km · 준공 10년 이내
44㎡B	7억 4,980만원	5,568만원 ㎡당 1,684만원	4,817만원 ㎡당 1,457만원	주변 시세보다 높음+15.6%	36건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡	9억 660만원	5,840만원 ㎡당 1,767만원	8,151만원 ㎡당 2,466만원	주변 시세보다 낮음-28.4%	51건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	11억 460만원	6,120만원 ㎡당 1,851만원	8,270만원 ㎡당 2,502만원	주변 시세보다 낮음-26.0%	41건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	10억 8,890만원	6,007만원 ㎡당 1,817만원	8,270만원 ㎡당 2,502만원	주변 시세보다 낮음-27.4%	41건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
44㎡A	8	569	569	71.13:1	71.13:1
44㎡B	4	272	272	68.00:1	68.00:1
51㎡	10	747	747	74.70:1	74.70:1
59㎡A	12	1,420	1,420	118.33:1	118.33:1
59㎡B	4	495	495	123.75:1	123.75:1
계	38	3,503	3,503	92.18:1	92.18:1

서울특별시 동대문구 제기동 892-68번지 일원