아파트분양주택마감
김해 삼계 동일스위트
- 청약일
- 2025.08.11 ~ 2025.08.13
- 당첨 발표
- 2025.08.20
- 입주 예정
- 2026년 01월
- 공급 세대
- 299세대
- 건설업체
- (주)동일
- 사업주체 전화
- 055-335-9900
- 공급 위치
- 경상남도 김해시 삼계동 397-1번지 일원
청약 일정
2025.08.11 ~ 2025.08.13
일
월
화
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목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 김해 삼계 동일스위트 | 힐스테이트 거제시그니처(1회차) | 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 296세대 | 354세대 | 346세대 |
| 청약접수 | 32건 | 346건 | 12,091건 |
| 경쟁률 | 0.11:1 | 0.98:1 | 34.95:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 2,500만원 | 12 | 9 | 21 |
| 59㎡ | 3억 5,400만원 | 13 | 11 | 24 |
| 62㎡ | 3억 7,100만원 | 30 | 32 | 62 |
| 66㎡A | 4억 5,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 66㎡B | 4억 4,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 74㎡ | 4억 3,500만원 | 7 | 1 | 8 |
| 84㎡A | 4억 9,000만원 | 30 | 29 | 59 |
| 84㎡B | 4억 9,500만원 | 38 | 41 | 79 |
| 84㎡C | 4억 9,000만원 | 21 | 21 | 42 |
| 85㎡ | 5억 7,400만원 | 1 | 0 | 1 |
| 96㎡ | 6억 3,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 155 | 144 | 299 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+28.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 2,500만원 | 1,967만원 ㎡당 595만원 | 1,383만원 ㎡당 418만원 | 주변 시세보다 크게 높음+42.3% | 71건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 3억 5,400만원 | 1,953만원 ㎡당 591만원 | 1,355만원 ㎡당 410만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.1% | 86건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 62㎡ | 3억 7,100만원 | 1,948만원 ㎡당 589만원 | 1,410만원 ㎡당 426만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.2% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡A | 4억 5,000만원 | 2,237만원 ㎡당 677만원 | 1,410만원 ㎡당 426만원 | 주변 시세보다 크게 높음+58.7% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡B | 4억 4,100만원 | 2,194만원 ㎡당 664만원 | 1,410만원 ㎡당 426만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.6% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 4억 3,500만원 | 1,918만원 ㎡당 580만원 | 1,508만원 ㎡당 456만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.2% | 202건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 9,000만원 | 1,906만원 ㎡당 577만원 | 1,498만원 ㎡당 453만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.2% | 179건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 9,500만원 | 1,926만원 ㎡당 583만원 | 1,498만원 ㎡당 453만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.6% | 179건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 9,000만원 | 1,906만원 ㎡당 577만원 | 1,498만원 ㎡당 453만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.2% | 179건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 85㎡ | 5억 7,400만원 | 2,210만원 ㎡당 669만원 | 1,498만원 ㎡당 453만원 | 주변 시세보다 크게 높음+47.6% | 179건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡ | 6억 3,800만원 | 2,190만원 ㎡당 662만원 | 1,528만원 ㎡당 462만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.3% | 134건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 21 | 2 | 3 | 0.10:1 | 0.14:1 |
| 59㎡ | 22 | 2 | 3 | 0.09:1 | 0.14:1 |
| 62㎡ | 61 | 2 | 7 | 0.03:1 | 0.11:1 |
| 66㎡A | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 66㎡B | 1 | 1 | 1 | 1.00:1 | 1.00:1 |
| 74㎡ | 8 | 4 | 4 | 0.50:1 | 0.50:1 |
| 84㎡A | 59 | 3 | 5 | 0.05:1 | 0.08:1 |
| 84㎡B | 79 | 4 | 5 | 0.05:1 | 0.06:1 |
| 84㎡C | 42 | 1 | 3 | 0.02:1 | 0.07:1 |
| 85㎡ | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 96㎡ | 1 | 1 | 1 | 1.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 296 | 20 | 32 | 0.07:1 | 0.11:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 54㎡ | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 59㎡ | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 62㎡ | 6 | 14 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 74㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 5 | 13 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 84㎡B | 7 | 18 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 41 |
| 84㎡C | 4 | 9 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
경상남도 김해시 삼계동 397-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |