아파트분양주택마감
다산 월드메르디앙 센텀하이
- 청약일
- 2025.09.15 ~ 2025.09.17
- 당첨 발표
- 2025.09.23
- 입주 예정
- 2026년 07월
- 공급 세대
- 463세대
- 건설업체
- 은성산업(주), 은성건설(주)
- 사업주체 전화
- 1566-4630
- 공급 위치
- 경상북도 고령군 다산면 좌학리 139-1번지 일원
청약 일정
2025.09.15 ~ 2025.09.17
일
월
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 다산 월드메르디앙 센텀하이 | 펜타힐즈 더블유 1단지 | 상주북천 하늘채 파크원 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 461세대 | 1,475세대 | 353세대 |
| 청약접수 | 4건 | 3,883건 | 2,016건 |
| 경쟁률 | 0.01:1 | 2.63:1 | 5.71:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 3억 2,770만원 | 35 | 39 | 74 |
| 74㎡B | 3억 3,110만원 | 18 | 18 | 36 |
| 76㎡ | 3억 3,600만원 | 18 | 18 | 36 |
| 84㎡A | 3억 8,250만원 | 112 | 131 | 243 |
| 84㎡B | 3억 7,620만원 | 33 | 35 | 68 |
| 103㎡ | 5억 6,530만원 | 2 | 0 | 2 |
| 115㎡ | 6억 2,320만원 | 1 | 0 | 1 |
| 121㎡A | 6억 4,950만원 | 1 | 0 | 1 |
| 121㎡B | 6억 6,280만원 | 1 | 0 | 1 |
| 121㎡C | 6억 6,010만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 222 | 241 | 463 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-7.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 3억 2,770만원 | 1,454만원 ㎡당 440만원 | 1,044만원 ㎡당 316만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.3% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 3,110만원 | 1,460만원 ㎡당 442만원 | 1,044만원 ㎡당 316만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.8% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 3억 3,600만원 | 1,457만원 ㎡당 441만원 | 1,620만원 ㎡당 490만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 229건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 8,250만원 | 1,496만원 ㎡당 453만원 | 1,615만원 ㎡당 489만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 205건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 7,620만원 | 1,467만원 ㎡당 444만원 | 1,615만원 ㎡당 489만원 | 주변 시세보다 낮음-9.1% | 205건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡ | 5억 6,530만원 | 1,806만원 ㎡당 546만원 | 1,232만원 ㎡당 373만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.6% | 48건 · 5km · 연식 무관 |
| 115㎡ | 6억 2,320만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 1,261만원 ㎡당 382만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.7% | 60건 · 5km · 연식 무관 |
| 121㎡A | 6억 4,950만원 | 1,764만원 ㎡당 534만원 | 1,292만원 ㎡당 391만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.6% | 53건 · 5km · 연식 무관 |
| 121㎡B | 6억 6,280만원 | 1,802만원 ㎡당 545만원 | 1,292만원 ㎡당 391만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.5% | 53건 · 5km · 연식 무관 |
| 121㎡C | 6억 6,010만원 | 1,801만원 ㎡당 545만원 | 1,292만원 ㎡당 391만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.5% | 53건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 74 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.01:1 |
| 74㎡B | 36 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 76㎡ | 35 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 84㎡A | 242 | 2 | 2 | 0.01:1 | 0.01:1 |
| 84㎡B | 68 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 103㎡ | 2 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.50:1 |
| 115㎡ | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 121㎡A | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 121㎡B | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 121㎡C | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 계 | 461 | 2 | 4 | 0.00:1 | 0.01:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 7 | 17 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 39 |
| 74㎡B | 3 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 76㎡ | 3 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡A | 24 | 55 | 21 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 131 |
| 84㎡B | 6 | 15 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 35 |
분양위치
경상북도 고령군 다산면 좌학리 139-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |