아파트분양주택마감
오티에르 포레
- 청약일
- 2025.07.07 ~ 2025.07.09
- 당첨 발표
- 2025.07.16
- 입주 예정
- 2027년 07월
- 공급 세대
- 88세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1899-4188
- 공급 위치
- 서울특별시 성동구 성수동1가 656-421번지 일대
청약 일정
2025.07.07 ~ 2025.07.09
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
청약 마감
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
20
21
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26
27
28
계약 시작
29
30
계약 종료
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오티에르 포레 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 40세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 27,525건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 688.13:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 12억 1,180만원 | 3 | 3 | 6 |
| 49㎡ | 15억 6,160만원 | 2 | 3 | 5 |
| 59㎡A | 19억 9,960만원 | 15 | 19 | 34 |
| 59㎡B | 19억 8,200만원 | 13 | 15 | 28 |
| 74㎡ | 22억 2,120만원 | 3 | 3 | 6 |
| 84㎡A | 24억 8,600만원 | 2 | 4 | 6 |
| 84㎡B | 24억 1,260만원 | 1 | 1 | 2 |
| 104㎡ | 31억 5,610만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 40 | 48 | 88 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-2.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 12억 1,180만원 | 1억 25만원 ㎡당 3,033만원 | 9,667만원 ㎡당 2,924만원 | 주변 시세와 비슷+3.7% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡ | 15억 6,160만원 | 1억 349만원 ㎡당 3,131만원 | 1억 1,022만원 ㎡당 3,334만원 | 주변 시세보다 낮음-6.1% | 86건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 19억 9,960만원 | 1억 1,024만원 ㎡당 3,335만원 | 1억 1,271만원 ㎡당 3,409만원 | 주변 시세와 비슷-2.2% | 82건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 19억 8,200만원 | 1억 929만원 ㎡당 3,306만원 | 1억 1,271만원 ㎡당 3,409만원 | 주변 시세와 비슷-3.0% | 82건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 22억 2,120만원 | 9,792만원 ㎡당 2,962만원 | 1억 509만원 ㎡당 3,179만원 | 주변 시세보다 낮음-6.8% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 24억 8,600만원 | 9,670만원 ㎡당 2,925만원 | 1억 467만원 ㎡당 3,166만원 | 주변 시세보다 낮음-7.6% | 17건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 24억 1,260만원 | 9,390만원 ㎡당 2,840만원 | 1억 467만원 ㎡당 3,166만원 | 주변 시세보다 낮음-10.3% | 17건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 31억 5,610만원 | 9,941만원 ㎡당 3,007만원 | 8,126만원 ㎡당 2,458만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.3% | 37건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3 | 1,601 | 1,601 | 533.67:1 | 533.67:1 |
| 49㎡ | 2 | 1,503 | 1,503 | 751.50:1 | 751.50:1 |
| 59㎡A | 15 | 12,957 | 12,957 | 863.80:1 | 863.80:1 |
| 59㎡B | 13 | 5,170 | 5,170 | 397.69:1 | 397.69:1 |
| 74㎡ | 3 | 908 | 908 | 302.67:1 | 302.67:1 |
| 84㎡A | 2 | 3,733 | 3,733 | 1866.50:1 | 1866.50:1 |
| 84㎡B | 1 | 804 | 804 | 804.00:1 | 804.00:1 |
| 104㎡ | 1 | 849 | 849 | 849.00:1 | 849.00:1 |
| 계 | 40 | 27,525 | 27,525 | 688.13:1 | 688.13:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 49㎡ | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡A | 0 | 9 | 3 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 19 |
| 59㎡B | 0 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 74㎡ | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 84㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 성동구 성수동1가 656-421번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |