아파트분양주택마감
해링턴 스퀘어 리버파크
- 청약일
- 2025.06.30 ~ 2025.07.02
- 당첨 발표
- 2025.07.08
- 입주 예정
- 2029년 10월
- 공급 세대
- 817세대
- 건설업체
- 효성중공업 주식회사
- 사업주체 전화
- 1551-3935
- 공급 위치
- 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원
청약 일정
2025.06.30 ~ 2025.07.02
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 해링턴 스퀘어 리버파크 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 592세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,238건 | - | - |
| 경쟁률 | 2.09:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 8,970만원 | 27 | 45 | 72 |
| 59㎡B | 5억 8,830만원 | 52 | 92 | 144 |
| 84㎡A | 7억 9,280만원 | 25 | 39 | 64 |
| 84㎡B | 7억 8,870만원 | 48 | 85 | 133 |
| 84㎡C | 7억 8,980만원 | 49 | 85 | 134 |
| 84㎡D | 7억 7,180만원 | 51 | 87 | 138 |
| 96㎡A | 8억 9,360만원 | 55 | 7 | 62 |
| 96㎡B | 8억 9,710만원 | 57 | 7 | 64 |
| 150㎡ | 17억 520만원 | 4 | 0 | 4 |
| 161㎡ | 18억 5,040만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 370 | 447 | 817 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 크게 높음+25.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 8,970만원 | 3,250만원 ㎡당 983만원 | 2,362만원 ㎡당 714만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.6% | 100건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 5억 8,830만원 | 3,251만원 ㎡당 983만원 | 2,590만원 ㎡당 784만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.5% | 85건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 9,280만원 | 3,084만원 ㎡당 933만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.0% | 135건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 8,870만원 | 3,068만원 ㎡당 928만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 135건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 8,980만원 | 3,074만원 ㎡당 930만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.6% | 135건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 7,180만원 | 3,002만원 ㎡당 908만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.5% | 135건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡A | 8억 9,360만원 | 3,046만원 ㎡당 921만원 | 2,324만원 ㎡당 703만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.0% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡B | 8억 9,710만원 | 3,059만원 ㎡당 925만원 | 2,324만원 ㎡당 703만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.6% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 150㎡ | 17억 520만원 | 3,733만원 ㎡당 1,129만원 | 882만원 ㎡당 267만원 | 주변 시세보다 크게 높음+323.4% | 13건 · 5km · 연식 무관 |
| 161㎡ | 18억 5,040만원 | 3,779만원 ㎡당 1,143만원 | 1,013만원 ㎡당 306만원 | 주변 시세보다 크게 높음+273.3% | 10건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 27 | 315 | 315 | 11.67:1 | 11.67:1 |
| 59㎡B | 52 | 289 | 355 | 5.56:1 | 6.83:1 |
| 84㎡A | 43 | 90 | 115 | 2.09:1 | 2.67:1 |
| 84㎡B | 109 | 105 | 128 | 0.96:1 | 1.17:1 |
| 84㎡C | 104 | 124 | 140 | 1.19:1 | 1.35:1 |
| 84㎡D | 132 | 36 | 46 | 0.27:1 | 0.35:1 |
| 96㎡A | 57 | 91 | 102 | 1.60:1 | 1.79:1 |
| 96㎡B | 62 | 14 | 24 | 0.23:1 | 0.39:1 |
| 150㎡ | 4 | 8 | 10 | 2.00:1 | 2.50:1 |
| 161㎡ | 2 | 3 | 3 | 1.50:1 | 1.50:1 |
| 계 | 592 | 1,075 | 1,238 | 1.82:1 | 2.09:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 7 | 16 | 13 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 45 |
| 59㎡B | 14 | 33 | 27 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 92 |
| 84㎡A | 6 | 14 | 12 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡B | 13 | 30 | 25 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 85 |
| 84㎡C | 13 | 30 | 25 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 85 |
| 84㎡D | 13 | 31 | 26 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 87 |
| 96㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 96㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
경기도 광주시 역동 28-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |