아파트분양주택마감

동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분)

청약 일정

2025.06.30 ~ 2025.07.02

일

월

화

수

목

금

토

구분	동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분)	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	12세대	-	-
청약접수	532건	-	-
경쟁률	44.33:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
61㎡A	5억 7,980만원	3	4	7
75㎡A	7억 560만원	4	1	5
77㎡B	8억 4,180만원	3	1	4
84㎡A	7억 5,156만원	2	0	2
계		12	6	18

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 61㎡A주변 시세보다 높음+5.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
61㎡A	5억 7,980만원	3,093만원 ㎡당 936만원	2,923만원 ㎡당 884만원	주변 시세보다 높음+5.8%	65건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡A	7억 560만원	3,072만원 ㎡당 929만원	2,878만원 ㎡당 871만원	주변 시세보다 높음+6.7%	136건 · 1.5km · 준공 10년 이내
77㎡B	8억 4,180만원	3,580만원 ㎡당 1,083만원	2,836만원 ㎡당 858만원	주변 시세보다 크게 높음+26.3%	117건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 5,156만원	2,923만원 ㎡당 884만원	2,878만원 ㎡당 871만원	주변 시세와 비슷+1.6%	75건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
61㎡A	3	243	243	81.00:1	81.00:1
75㎡A	4	92	92	23.00:1	23.00:1
77㎡B	3	41	41	13.67:1	13.67:1
84㎡A	2	156	156	78.00:1	78.00:1
계	12	532	532	44.33:1	44.33:1

경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원