아파트분양주택마감

고덕강일 대성베르힐

청약 일정

2025.06.02 ~ 2025.06.05

일

월

화

수

목

금

토

구분	고덕강일 대성베르힐	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	311세대	-	27세대
청약접수	30,287건	-	1,672건
경쟁률	97.39:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	9억 8,400만원	61	112	173
84㎡B	9억 7,500만원	44	82	126
84㎡C	9억 8,200만원	45	85	130
101㎡	11억 2,000만원	161	23	184
계		311	302	613

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 101㎡주변 시세보다 낮음-30.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	9억 8,400만원	3,832만원 ㎡당 1,159만원	5,056만원 ㎡당 1,530만원	주변 시세보다 낮음-24.2%	571건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	9억 7,500만원	3,794만원 ㎡당 1,148만원	5,056만원 ㎡당 1,530만원	주변 시세보다 낮음-25.0%	571건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	9억 8,200만원	3,822만원 ㎡당 1,156만원	5,056만원 ㎡당 1,530만원	주변 시세보다 낮음-24.4%	571건 · 1.5km · 준공 10년 이내
101㎡	11억 2,000만원	3,642만원 ㎡당 1,102만원	5,233만원 ㎡당 1,583만원	주변 시세보다 낮음-30.4%	80건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	61	11,457	11,457	187.82:1	187.82:1
84㎡B	44	5,079	5,079	115.43:1	115.43:1
84㎡C	45	6,420	6,420	142.67:1	142.67:1
101㎡	161	7,331	7,331	45.53:1	45.53:1
계	311	30,287	30,287	97.39:1	97.39:1

서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)