아파트분양주택마감
어나드 범어
- 청약일
- 2025.06.30 ~ 2025.07.02
- 당첨 발표
- 2025.07.08
- 입주 예정
- 2026년 01월
- 공급 세대
- 604세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨, (주)모아종합건설
- 사업주체 전화
- 1555-0604
- 공급 위치
- 대구광역시 수성구 범어동 1
청약 일정
2025.06.30 ~ 2025.07.02
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 어나드 범어 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 601세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 366건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 0.61:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 136㎡ | 21억 1,600만원 | 81 | 12 | 93 |
| 139㎡ | 22억 1,900만원 | 26 | 4 | 30 |
| 153㎡A | 23억 4,400만원 | 53 | 8 | 61 |
| 153㎡B | 23억 500만원 | 26 | 4 | 30 |
| 153㎡C | 24억 1,400만원 | 104 | 16 | 120 |
| 156㎡A | 24억 9,400만원 | 92 | 14 | 106 |
| 156㎡B | 24억 4,300만원 | 103 | 16 | 119 |
| 156㎡C | 25억 1,500만원 | 26 | 4 | 30 |
| 160㎡ | 21억 5,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 168㎡ | 25억 3,400만원 | 5 | 0 | 5 |
| 170㎡ | 23억 7,400만원 | 5 | 0 | 5 |
| 226㎡P | 57억원 | 1 | 0 | 1 |
| 244㎡P | 60억원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 526 | 78 | 604 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 153㎡C주변 시세보다 크게 높음+127.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136㎡ | 21억 1,600만원 | 5,109만원 ㎡당 1,545만원 | 4,083만원 ㎡당 1,235만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.1% | 15건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 139㎡ | 22억 1,900만원 | 5,262만원 ㎡당 1,592만원 | 2,418만원 ㎡당 731만원 | 주변 시세보다 크게 높음+117.6% | 204건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 153㎡A | 23억 4,400만원 | 5,038만원 ㎡당 1,524만원 | 2,276만원 ㎡당 688만원 | 주변 시세보다 크게 높음+121.4% | 70건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 153㎡B | 23억 500만원 | 4,951만원 ㎡당 1,498만원 | 2,276만원 ㎡당 688만원 | 주변 시세보다 크게 높음+117.5% | 70건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 153㎡C | 24억 1,400만원 | 5,186만원 ㎡당 1,569만원 | 2,276만원 ㎡당 688만원 | 주변 시세보다 크게 높음+127.9% | 70건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 156㎡A | 24억 9,400만원 | 5,285만원 ㎡당 1,599만원 | 2,667만원 ㎡당 807만원 | 주변 시세보다 크게 높음+98.2% | 70건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 156㎡B | 24억 4,300만원 | 5,158만원 ㎡당 1,560만원 | 3,073만원 ㎡당 930만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.9% | 72건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 156㎡C | 25억 1,500만원 | 5,301만원 ㎡당 1,604만원 | 3,073만원 ㎡당 930만원 | 주변 시세보다 크게 높음+72.5% | 72건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 160㎡ | 21억 5,600만원 | 4,454만원 ㎡당 1,347만원 | 2,488만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 크게 높음+79.0% | 54건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 168㎡ | 25억 3,400만원 | 4,981만원 ㎡당 1,507만원 | 2,488만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 크게 높음+100.2% | 32건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 170㎡ | 23억 7,400만원 | 4,609만원 ㎡당 1,394만원 | 2,445만원 ㎡당 740만원 | 주변 시세보다 크게 높음+88.5% | 33건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 226㎡P | 57억원 | 8,314만원 ㎡당 2,515만원 | 1,557만원 ㎡당 471만원 | 주변 시세보다 크게 높음+433.8% | 5건 · 5km · 연식 무관 |
| 244㎡P | 60억원 | 8,103만원 ㎡당 2,451만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 136㎡ | 93 | 12 | 19 | 0.13:1 | 0.20:1 |
| 139㎡ | 30 | 36 | 54 | 1.20:1 | 1.80:1 |
| 153㎡A | 61 | 0 | 3 | 0.00:1 | 0.05:1 |
| 153㎡B | 30 | 3 | 5 | 0.10:1 | 0.17:1 |
| 153㎡C | 120 | 28 | 44 | 0.23:1 | 0.37:1 |
| 156㎡A | 104 | 66 | 86 | 0.63:1 | 0.83:1 |
| 156㎡B | 118 | 26 | 33 | 0.22:1 | 0.28:1 |
| 156㎡C | 30 | 35 | 57 | 1.17:1 | 1.90:1 |
| 160㎡ | 2 | 7 | 8 | 3.50:1 | 4.00:1 |
| 168㎡ | 5 | 5 | 9 | 1.00:1 | 1.80:1 |
| 170㎡ | 5 | 6 | 14 | 1.20:1 | 2.80:1 |
| 226㎡P | 1 | 15 | 15 | 15.00:1 | 15.00:1 |
| 244㎡P | 2 | 19 | 19 | 9.50:1 | 9.50:1 |
| 계 | 601 | 258 | 366 | 0.43:1 | 0.61:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 136㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 139㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 153㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 153㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 153㎡C | 12 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 156㎡A | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 156㎡B | 12 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 156㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
대구광역시 수성구 범어동 1
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |