아파트분양주택마감
힐스테이트 메디알레
- 청약일
- 2025.05.19 ~ 2025.05.21
- 당첨 발표
- 2025.05.28
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 공급 세대
- 483세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 02-381-9373
- 공급 위치
- 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원
청약 일정
2025.05.19 ~ 2025.05.21
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 메디알레 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 218세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 2,854건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 13.09:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡B | 9억 7,280만원 | 32 | 38 | 70 |
| 51㎡C | 9억 5,270만원 | 8 | 6 | 14 |
| 59㎡A | 11억 4,140만원 | 85 | 105 | 190 |
| 59㎡B | 11억 1,150만원 | 25 | 32 | 57 |
| 59㎡C | 11억 5,060만원 | 33 | 43 | 76 |
| 74㎡A | 13억 6,290만원 | 24 | 29 | 53 |
| 74㎡B | 13억 4,500만원 | 7 | 7 | 14 |
| 74㎡C | 13억 3,690만원 | 2 | 4 | 6 |
| 74㎡D | 13억 7,820만원 | 2 | 1 | 3 |
| 계 | 218 | 265 | 483 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 높음+6.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡B | 9억 7,280만원 | 6,207만원 ㎡당 1,878만원 | 6,048만원 ㎡당 1,830만원 | 주변 시세와 비슷+2.6% | 278건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡C | 9억 5,270만원 | 6,163만원 ㎡당 1,864만원 | 6,048만원 ㎡당 1,830만원 | 주변 시세와 비슷+1.9% | 278건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 11억 4,140만원 | 6,298만원 ㎡당 1,905만원 | 5,926만원 ㎡당 1,793만원 | 주변 시세보다 높음+6.3% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 11억 1,150만원 | 6,127만원 ㎡당 1,853만원 | 5,854만원 ㎡당 1,771만원 | 주변 시세와 비슷+4.7% | 273건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 11억 5,060만원 | 6,346만원 ㎡당 1,920만원 | 5,854만원 ㎡당 1,771만원 | 주변 시세보다 높음+8.4% | 273건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 13억 6,290만원 | 6,015만원 ㎡당 1,820만원 | 5,323만원 ㎡당 1,610만원 | 주변 시세보다 높음+13.0% | 404건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 13억 4,500만원 | 5,944만원 ㎡당 1,798만원 | 5,329만원 ㎡당 1,612만원 | 주변 시세보다 높음+11.5% | 422건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 13억 3,690만원 | 5,901만원 ㎡당 1,785만원 | 5,323만원 ㎡당 1,610만원 | 주변 시세보다 높음+10.9% | 404건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 13억 7,820만원 | 6,088만원 ㎡당 1,842만원 | 5,329만원 ㎡당 1,612만원 | 주변 시세보다 높음+14.2% | 422건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡B | 32 | 190 | 388 | 5.94:1 | 12.13:1 |
| 51㎡C | 8 | 56 | 56 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 59㎡A | 85 | 939 | 939 | 11.05:1 | 11.05:1 |
| 59㎡B | 25 | 200 | 200 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 59㎡C | 33 | 588 | 588 | 17.82:1 | 17.82:1 |
| 74㎡A | 24 | 279 | 279 | 11.63:1 | 11.63:1 |
| 74㎡B | 7 | 39 | 287 | 5.57:1 | 41.00:1 |
| 74㎡C | 2 | 38 | 38 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 74㎡D | 2 | 79 | 79 | 39.50:1 | 39.50:1 |
| 계 | 218 | 2,408 | 2,854 | 11.05:1 | 13.09:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 51㎡B | 7 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 51㎡C | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡A | 19 | 44 | 17 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 105 |
| 59㎡B | 6 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 59㎡C | 8 | 18 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 43 |
| 74㎡A | 5 | 12 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 74㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡C | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 74㎡D | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |