아파트분양주택마감
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
- 청약일
- 2025.06.02 ~ 2025.06.05
- 당첨 발표
- 2025.06.12
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 30세대
- 건설업체
- 에스케이에코플랜트 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 02-433-3444
- 공급 위치
- 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
청약 일정
2025.06.02 ~ 2025.06.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
5
청약 마감
6
7
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10
11
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 14세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 6,020건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 430.00:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 960만원 | 4 | 4 | 8 |
| 49㎡B | 6억 6,080만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 8억 5,910만원 | 2 | 2 | 4 |
| 59㎡B | 8억 8,840만원 | 2 | 3 | 5 |
| 70㎡B | 9억 7,290만원 | 1 | 2 | 3 |
| 84㎡B | 10억 9,570만원 | 3 | 3 | 6 |
| 100㎡A | 12억 8,020만원 | 1 | 2 | 3 |
| 계 | 14 | 16 | 30 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 39㎡주변 시세보다 높음+15.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 960만원 | 4,213만원 ㎡당 1,274만원 | 3,639만원 ㎡당 1,101만원 | 주변 시세보다 높음+15.8% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 6억 6,080만원 | 4,372만원 ㎡당 1,322만원 | 6,700만원 ㎡당 2,027만원 | 주변 시세보다 낮음-34.8% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 8억 5,910만원 | 4,734만원 ㎡당 1,432만원 | 6,700만원 ㎡당 2,027만원 | 주변 시세보다 낮음-29.3% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 8,840만원 | 4,896만원 ㎡당 1,481만원 | 6,700만원 ㎡당 2,027만원 | 주변 시세보다 낮음-26.9% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡B | 9억 7,290만원 | 4,531만원 ㎡당 1,371만원 | 6,071만원 ㎡당 1,836만원 | 주변 시세보다 낮음-25.4% | 56건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 9,570만원 | 4,263만원 ㎡당 1,290만원 | 5,446만원 ㎡당 1,647만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 23건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 100㎡A | 12억 8,020만원 | 4,191만원 ㎡당 1,268만원 | 4,404만원 ㎡당 1,332만원 | 주변 시세와 비슷-4.8% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4 | 508 | 508 | 127.00:1 | 127.00:1 |
| 49㎡B | 1 | 380 | 380 | 380.00:1 | 380.00:1 |
| 59㎡A | 2 | 1,333 | 1,333 | 666.50:1 | 666.50:1 |
| 59㎡B | 2 | 1,550 | 1,550 | 775.00:1 | 775.00:1 |
| 70㎡B | 1 | 326 | 326 | 326.00:1 | 326.00:1 |
| 84㎡B | 3 | 1,563 | 1,563 | 521.00:1 | 521.00:1 |
| 100㎡A | 1 | 360 | 360 | 360.00:1 | 360.00:1 |
| 계 | 14 | 6,020 | 6,020 | 430.00:1 | 430.00:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 59㎡B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 70㎡B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 100㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |