아파트분양주택마감

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)

청약 일정

2025.05.19 ~ 2025.05.21

일

월

화

수

목

금

토

구분	동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	294세대	-	-
청약접수	12,315건	-	-
경쟁률	41.89:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡A	4억 8,330만원	51	183	234
74㎡B	4억 8,150만원	42	118	160
84㎡A	5억 4,620만원	118	356	474
84㎡B	5억 4,700만원	50	158	208
84㎡C	5억 4,400만원	7	13	20
84㎡D	5억 4,380만원	26	48	74
계		294	876	1170

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-14.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡A	4억 8,330만원	2,141만원 ㎡당 648만원	2,856만원 ㎡당 864만원	주변 시세보다 낮음-25.0%	834건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	4억 8,150만원	2,129만원 ㎡당 644만원	2,856만원 ㎡당 864만원	주변 시세보다 낮음-25.5%	834건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 4,620만원	2,150만원 ㎡당 650만원	2,527만원 ㎡당 764만원	주변 시세보다 낮음-14.9%	646건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 4,700만원	2,129만원 ㎡당 644만원	2,527만원 ㎡당 764만원	주변 시세보다 낮음-15.8%	646건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 4,400만원	2,120만원 ㎡당 641만원	2,527만원 ㎡당 764만원	주변 시세보다 낮음-16.1%	646건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡D	5억 4,380만원	2,120만원 ㎡당 641만원	2,527만원 ㎡당 764만원	주변 시세보다 낮음-16.1%	646건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡A	51	2,056	2,251	40.31:1	44.14:1
74㎡B	42	807	930	19.21:1	22.14:1
84㎡A	118	6,626	7,192	56.15:1	60.95:1
84㎡B	50	1,022	1,181	20.44:1	23.62:1
84㎡C	7	247	297	35.29:1	42.43:1
84㎡D	26	378	464	14.54:1	17.85:1
계	294	11,136	12,315	37.88:1	41.89:1

경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)