아파트분양주택마감

고양 더샵포레나

청약 일정

2025.05.12 ~ 2025.05.14

일

월

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수

목

금

토

구분	고양 더샵포레나	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	305세대	-	-
청약접수	1,786건	-	-
경쟁률	5.86:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
39㎡	3억 4,400만원	19	33	52
46㎡	3억 8,200만원	13	95	108
59㎡A	6억 4,700만원	246	143	389
59㎡B	6억 2,500만원	12	74	86
74㎡B	6억 3,900만원	1	0	1
계		291	345	636

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 크게 높음+21.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
39㎡	3억 4,400만원	2,847만원 ㎡당 861만원	1,665만원 ㎡당 504만원	주변 시세보다 크게 높음+71.0%	36건 · 1.5km · 연식 무관
46㎡	3억 8,200만원	2,696만원 ㎡당 815만원	2,926만원 ㎡당 885만원	주변 시세보다 낮음-7.9%	18건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡A	6억 4,700만원	3,565만원 ㎡당 1,078만원	2,932만원 ㎡당 887만원	주변 시세보다 크게 높음+21.6%	22건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡B	6억 2,500만원	3,444만원 ㎡당 1,042만원	2,932만원 ㎡당 887만원	주변 시세보다 높음+17.5%	22건 · 3km · 준공 10년 이내
74㎡B	6억 3,900만원	2,817만원 ㎡당 852만원	2,665만원 ㎡당 806만원	주변 시세보다 높음+5.7%	88건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
39㎡	33	40	95	1.21:1	2.88:1
46㎡	13	420	420	32.31:1	32.31:1
59㎡A	246	646	935	2.63:1	3.80:1
59㎡B	12	146	146	12.17:1	12.17:1
74㎡B	1	190	190	190.00:1	190.00:1
계	305	1,442	1,786	4.73:1	5.86:1

경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대