아파트분양주택마감
시티오씨엘 7단지
- 청약일
- 2025.04.28 ~ 2025.04.30
- 당첨 발표
- 2025.05.12
- 입주 예정
- 2028년 11월
- 공급 세대
- 1,453세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발(주), 현대건설(주), (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 032-831-1141
- 공급 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발구역 공동4BL
청약 일정
2025.04.28 ~ 2025.04.30
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 시티오씨엘 7단지 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 988세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,867건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.91:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,500만원 | 71 | 81 | 152 |
| 75㎡ | 5억 8,290만원 | 35 | 38 | 73 |
| 84㎡A | 6억 5,760만원 | 270 | 329 | 599 |
| 84㎡B | 6억 4,950만원 | 127 | 153 | 280 |
| 84㎡C | 6억 3,360만원 | 66 | 76 | 142 |
| 102㎡A | 7억 8,580만원 | 56 | 8 | 64 |
| 102㎡B | 8억 210만원 | 82 | 12 | 94 |
| 110㎡ | 8억 7,620만원 | 42 | 5 | 47 |
| 137㎡P | 12억 9,430만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 751 | 702 | 1453 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+21.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,500만원 | 2,522만원 ㎡당 763만원 | 1,946만원 ㎡당 589만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.6% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 5억 8,290만원 | 2,539만원 ㎡당 768만원 | 2,102만원 ㎡당 636만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.8% | 195건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 5,760만원 | 2,558만원 ㎡당 774만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.5% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 4,950만원 | 2,526만원 ㎡당 764만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+20.0% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 3,360만원 | 2,472만원 ㎡당 748만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+17.4% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡A | 7억 8,580만원 | 2,541만원 ㎡당 769만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.6% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡B | 8억 210만원 | 2,576만원 ㎡당 779만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.3% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡ | 8억 7,620만원 | 2,631만원 ㎡당 796만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.9% | 28건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 137㎡P | 12억 9,430만원 | 3,101만원 ㎡당 938만원 | 1,004만원 ㎡당 304만원 | 주변 시세보다 크게 높음+209.0% | 45건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 71 | 1,012 | 1,012 | 14.25:1 | 14.25:1 |
| 75㎡ | 35 | 378 | 378 | 10.80:1 | 10.80:1 |
| 84㎡A | 300 | 1,387 | 1,641 | 4.62:1 | 5.47:1 |
| 84㎡B | 252 | 276 | 365 | 1.10:1 | 1.45:1 |
| 84㎡C | 125 | 127 | 172 | 1.02:1 | 1.38:1 |
| 102㎡A | 64 | 32 | 50 | 0.50:1 | 0.78:1 |
| 102㎡B | 94 | 80 | 118 | 0.85:1 | 1.26:1 |
| 110㎡ | 45 | 63 | 98 | 1.40:1 | 2.18:1 |
| 137㎡P | 2 | 33 | 33 | 16.50:1 | 16.50:1 |
| 계 | 988 | 3,388 | 3,867 | 3.43:1 | 3.91:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 15 | 34 | 13 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 81 |
| 75㎡ | 7 | 16 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 84㎡A | 59 | 137 | 53 | 0 | 20 | 0 | 59 | 0 | 1 | 329 |
| 84㎡B | 28 | 64 | 25 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 153 |
| 84㎡C | 14 | 32 | 12 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 76 |
| 102㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 102㎡B | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 110㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발구역 공동4BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |