아파트분양주택마감

고강역 신원아침도시 퍼스티지

청약 일정

2025.04.28 ~ 2025.04.30

일

월

화

수

목

금

토

구분	고강역 신원아침도시 퍼스티지	안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)	안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)
최종 일반공급(접수기준)	24세대	-	-
청약접수	130건	-	-
경쟁률	5.42:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
46㎡	3억 8,820만원	11	9	20
48㎡	3억 9,000만원	2	4	6
58㎡	4억 8,350만원	11	10	21
계		24	23	47

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 58㎡주변 시세보다 높음+12.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
46㎡	3억 8,820만원	2,769만원 ㎡당 838만원	2,519만원 ㎡당 762만원	주변 시세보다 높음+9.9%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
48㎡	3억 9,000만원	2,657만원 ㎡당 804만원	2,583만원 ㎡당 781만원	주변 시세와 비슷+2.9%	19건 · 1.5km · 준공 10년 이내
58㎡	4억 8,350만원	2,716만원 ㎡당 822만원	2,414만원 ㎡당 730만원	주변 시세보다 높음+12.5%	33건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.03 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
46㎡	11	28	48	2.55:1	4.36:1
48㎡	2	9	15	4.50:1	7.50:1
58㎡	11	41	67	3.73:1	6.09:1
계	24	78	130	3.25:1	5.42:1

경기도 부천시 오정구 고강동 307