아파트분양주택마감

두산위브더제니스 평내호평역 N49

청약 일정

2025.04.14 ~ 2025.04.16

일

월

화

수

목

금

토

구분	두산위브더제니스 평내호평역 N49	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	332세대	-	-
청약접수	1,140건	-	-
경쟁률	3.43:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡A	7억 500만원	38	44	82
84㎡A	7억 8,800만원	103	127	230
84㎡B	7억 8,100만원	74	90	164
84㎡C	7억 5,900만원	29	37	66
166㎡P	19억 9,900만원	2	0	2
171㎡P	20억 4,600만원	2	0	2
173㎡P	21억 1,500만원	2	0	2
계		250	298	548

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+38.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡A	7억 500만원	3,108만원 ㎡당 940만원	2,480만원 ㎡당 750만원	주변 시세보다 크게 높음+25.3%	248건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 8,800만원	3,066만원 ㎡당 928만원	2,219만원 ㎡당 671만원	주변 시세보다 크게 높음+38.2%	149건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 8,100만원	3,042만원 ㎡당 920만원	2,219만원 ㎡당 671만원	주변 시세보다 크게 높음+37.1%	149건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	7억 5,900만원	2,952만원 ㎡당 893만원	2,219만원 ㎡당 671만원	주변 시세보다 크게 높음+33.0%	149건 · 1.5km · 준공 10년 이내
166㎡P	19억 9,900만원	3,965만원 ㎡당 1,200만원	1,443만원 ㎡당 437만원	주변 시세보다 크게 높음+174.7%	14건 · 2km · 연식 무관
171㎡P	20억 4,600만원	3,934만원 ㎡당 1,190만원	-	비교 표본 부족	2건 · 5km · 연식 무관
173㎡P	21억 1,500만원	4,020만원 ㎡당 1,216만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡A	40	159	197	3.98:1	4.93:1
84㎡A	120	425	534	3.54:1	4.45:1
84㎡B	125	156	190	1.25:1	1.52:1
84㎡C	41	144	203	3.51:1	4.95:1
166㎡P	2	4	7	2.00:1	3.50:1
171㎡P	2	2	3	1.00:1	1.50:1
173㎡P	2	6	6	3.00:1	3.00:1
계	332	896	1,140	2.70:1	3.43:1

경기도 남양주시 평내동 660-6번지