아파트분양주택마감
풍무역 롯데캐슬 시그니처
- 청약일
- 2025.03.31 ~ 2025.04.02
- 당첨 발표
- 2025.04.08
- 입주 예정
- 2028년 07월
- 공급 세대
- 720세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1811-7200
- 공급 위치
- 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
청약 일정
2025.03.31 ~ 2025.04.02
일
월
화
수
목
금
토
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
청약 접수
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 풍무역 롯데캐슬 시그니처 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 612세대 | - | - |
| 청약접수 | 592건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.97:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 6억 3,200만원 | 134 | 133 | 267 |
| 65㎡B | 6억 1,800만원 | 68 | 66 | 134 |
| 75㎡A | 7억 1,600만원 | 30 | 29 | 59 |
| 75㎡B | 6억 9,700만원 | 20 | 19 | 39 |
| 75㎡C | 6억 9,500만원 | 12 | 11 | 23 |
| 84㎡A | 7억 8,400만원 | 48 | 50 | 98 |
| 84㎡B | 7억 6,500만원 | 50 | 50 | 100 |
| 계 | 362 | 358 | 720 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 65㎡A주변 시세보다 높음+14.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 6억 3,200만원 | 3,166만원 ㎡당 958만원 | 2,755만원 ㎡당 833만원 | 주변 시세보다 높음+14.9% | 350건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡B | 6억 1,800만원 | 3,100만원 ㎡당 938만원 | 2,755만원 ㎡당 833만원 | 주변 시세보다 높음+12.5% | 350건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 7억 1,600만원 | 3,122만원 ㎡당 944만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.1% | 452건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 6억 9,700만원 | 3,032만원 ㎡당 917만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 높음+17.6% | 452건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 6억 9,500만원 | 3,024만원 ㎡당 915만원 | 2,578만원 ㎡당 780만원 | 주변 시세보다 높음+17.3% | 452건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 8,400만원 | 3,057만원 ㎡당 925만원 | 2,568만원 ㎡당 777만원 | 주변 시세보다 높음+19.0% | 460건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 6,500만원 | 2,975만원 ㎡당 900만원 | 2,568만원 ㎡당 777만원 | 주변 시세보다 높음+15.9% | 460건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 219 | 179 | 209 | 0.82:1 | 0.95:1 |
| 65㎡B | 124 | 46 | 59 | 0.37:1 | 0.48:1 |
| 75㎡A | 51 | 55 | 80 | 1.08:1 | 1.57:1 |
| 75㎡B | 36 | 16 | 26 | 0.44:1 | 0.72:1 |
| 75㎡C | 21 | 13 | 16 | 0.62:1 | 0.76:1 |
| 84㎡A | 75 | 80 | 111 | 1.07:1 | 1.48:1 |
| 84㎡B | 86 | 79 | 91 | 0.92:1 | 1.06:1 |
| 계 | 612 | 468 | 592 | 0.76:1 | 0.97:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 65㎡A | 27 | 48 | 24 | 0 | 7 | 0 | 27 | 0 | 0 | 133 |
| 65㎡B | 13 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
| 75㎡A | 6 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 75㎡B | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 75㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡A | 10 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡B | 10 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
분양위치
경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |