아파트분양주택마감
창원 메가시티 자이앤위브
- 청약일
- 2025.03.31 ~ 2025.04.02
- 당첨 발표
- 2025.04.08
- 입주 예정
- 2028년 12월
- 공급 세대
- 2,041세대
- 건설업체
- 두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주)
- 사업주체 전화
- 055-543-1112
- 공급 위치
- 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원
청약 일정
2025.03.31 ~ 2025.04.02
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청약 접수
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3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 창원 메가시티 자이앤위브 | 힐스테이트 거제시그니처(1회차) | 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,539세대 | 354세대 | 346세대 |
| 청약접수 | 4,011건 | 346건 | 12,091건 |
| 경쟁률 | 2.61:1 | 0.98:1 | 34.95:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡A | 2억 9,260만원 | 84 | 86 | 170 |
| 54㎡B | 2억 9,120만원 | 28 | 28 | 56 |
| 59㎡A | 3억 5,790만원 | 153 | 155 | 308 |
| 59㎡B | 3억 4,850만원 | 101 | 105 | 206 |
| 59㎡C | 3억 5,750만원 | 62 | 63 | 125 |
| 74㎡A | 4억 3,760만원 | 53 | 55 | 108 |
| 74㎡B | 4억 2,590만원 | 70 | 73 | 143 |
| 84㎡A | 4억 9,650만원 | 185 | 186 | 371 |
| 84㎡B | 4억 8,970만원 | 148 | 153 | 301 |
| 84㎡C | 4억 8,060만원 | 52 | 55 | 107 |
| 84㎡D | 4억 8,850만원 | 15 | 12 | 27 |
| 102㎡ | 5억 8,500만원 | 105 | 14 | 119 |
| 계 | 1056 | 985 | 2041 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+40.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡A | 2억 9,260만원 | 1,759만원 ㎡당 532만원 | 1,368만원 ㎡당 414만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.6% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 54㎡B | 2억 9,120만원 | 1,751만원 ㎡당 530만원 | 1,368만원 ㎡당 414만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.0% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 3억 5,790만원 | 1,973만원 ㎡당 597만원 | 1,516만원 ㎡당 459만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.1% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 4,850만원 | 1,922만원 ㎡당 581만원 | 1,516만원 ㎡당 459만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.8% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 5,750만원 | 1,970만원 ㎡당 596만원 | 1,516만원 ㎡당 459만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.9% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 3,760만원 | 1,931만원 ㎡당 584만원 | 1,398만원 ㎡당 423만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.1% | 38건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 2,590만원 | 1,879만원 ㎡당 568만원 | 1,380만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.1% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 9,650만원 | 1,932만원 ㎡당 584만원 | 1,380만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.0% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 8,970만원 | 1,905만원 ㎡당 576만원 | 1,380만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+38.0% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 8,060만원 | 1,870만원 ㎡당 566만원 | 1,380만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.5% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 8,850만원 | 1,902만원 ㎡당 575만원 | 1,380만원 ㎡당 417만원 | 주변 시세보다 크게 높음+37.8% | 34건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 5억 8,500만원 | 1,878만원 ㎡당 568만원 | 1,603만원 ㎡당 485만원 | 주변 시세보다 높음+17.2% | 18건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡A | 145 | 59 | 86 | 0.41:1 | 0.59:1 |
| 54㎡B | 47 | 24 | 36 | 0.51:1 | 0.77:1 |
| 59㎡A | 183 | 523 | 621 | 2.86:1 | 3.39:1 |
| 59㎡B | 192 | 30 | 54 | 0.16:1 | 0.28:1 |
| 59㎡C | 71 | 175 | 208 | 2.46:1 | 2.93:1 |
| 74㎡A | 53 | 369 | 369 | 6.96:1 | 6.96:1 |
| 74㎡B | 133 | 67 | 117 | 0.50:1 | 0.88:1 |
| 84㎡A | 221 | 1,389 | 1,389 | 6.29:1 | 6.29:1 |
| 84㎡B | 257 | 380 | 523 | 1.48:1 | 2.04:1 |
| 84㎡C | 104 | 37 | 67 | 0.36:1 | 0.64:1 |
| 84㎡D | 15 | 115 | 115 | 7.67:1 | 7.67:1 |
| 102㎡ | 118 | 376 | 426 | 3.19:1 | 3.61:1 |
| 계 | 1,539 | 3,544 | 4,011 | 2.30:1 | 2.61:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 54㎡A | 17 | 31 | 16 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 86 |
| 54㎡B | 5 | 11 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 28 |
| 59㎡A | 30 | 56 | 29 | 0 | 9 | 0 | 31 | 0 | 0 | 155 |
| 59㎡B | 20 | 38 | 20 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 105 |
| 59㎡C | 12 | 23 | 12 | 0 | 3 | 0 | 13 | 0 | 0 | 63 |
| 74㎡A | 10 | 20 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 74㎡B | 14 | 26 | 14 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡A | 37 | 67 | 34 | 0 | 11 | 0 | 37 | 0 | 0 | 186 |
| 84㎡B | 30 | 55 | 28 | 0 | 9 | 0 | 31 | 0 | 0 | 153 |
| 84㎡C | 10 | 20 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡D | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 12 |
| 102㎡ | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
분양위치
경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |