아파트분양주택마감
부천 JY 포에시아
- 청약일
- 2025.03.10 ~ 2025.03.11
- 당첨 발표
- 2025.03.17
- 입주 예정
- 2025년 04월
- 공급 세대
- 55세대
- 건설업체
- (주)주영토건
- 사업주체 전화
- 032-344-2131
- 공급 위치
- 경기도 부천시 원미구 신흥로 20
청약 일정
2025.03.10 ~ 2025.03.11
일
월
화
수
목
금
토
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
청약 접수
11
청약 마감
12
13
14
15
16
17
당첨자 발표
18
19
20
21
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23
24
25
26
27
28
계약 시작
29
30
계약 종료
31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 부천 JY 포에시아 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 55세대 | - | - |
| 청약접수 | 95건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.73:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡J | 3억 7,700만원 | 5 | 0 | 5 |
| 43㎡K | 3억 7,700만원 | 5 | 0 | 5 |
| 56㎡B | 4억 7,900만원 | 5 | 0 | 5 |
| 56㎡C | 4억 7,900만원 | 5 | 0 | 5 |
| 60㎡A | 5억 1,500만원 | 5 | 0 | 5 |
| 61㎡I | 4억 9,500만원 | 5 | 0 | 5 |
| 63㎡E | 5억 1,500만원 | 5 | 0 | 5 |
| 66㎡D | 5억 2,500만원 | 5 | 0 | 5 |
| 66㎡G | 5억원 | 5 | 0 | 5 |
| 69㎡F | 5억 3,000만원 | 5 | 0 | 5 |
| 73㎡H | 5억 3,600만원 | 5 | 0 | 5 |
| 계 | 55 | 0 | 55 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 43㎡J주변 시세보다 낮음-11.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡J | 3억 7,700만원 | 2,851만원 ㎡당 862만원 | 3,223만원 ㎡당 975만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 43㎡K | 3억 7,700만원 | 2,851만원 ㎡당 862만원 | 3,223만원 ㎡당 975만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡B | 4억 7,900만원 | 2,813만원 ㎡당 851만원 | 3,242만원 ㎡당 981만원 | 주변 시세보다 낮음-13.2% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡C | 4억 7,900만원 | 2,804만원 ㎡당 848만원 | 3,242만원 ㎡당 981만원 | 주변 시세보다 낮음-13.5% | 105건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 60㎡A | 5억 1,500만원 | 2,817만원 ㎡당 852만원 | 3,241만원 ㎡당 981만원 | 주변 시세보다 낮음-13.1% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 61㎡I | 4억 9,500만원 | 2,664만원 ㎡당 806만원 | 3,198만원 ㎡당 967만원 | 주변 시세보다 낮음-16.7% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 63㎡E | 5억 1,500만원 | 2,690만원 ㎡당 814만원 | 3,198만원 ㎡당 967만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡D | 5억 2,500만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-18.3% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡G | 5억원 | 2,474만원 ㎡당 748만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-22.0% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 69㎡F | 5억 3,000만원 | 2,523만원 ㎡당 763만원 | 3,170만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-20.4% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡H | 5억 3,600만원 | 2,396만원 ㎡당 725만원 | 3,156만원 ㎡당 955만원 | 주변 시세보다 낮음-24.1% | 122건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡J | 5 | 15 | 28 | 3.00:1 | 5.60:1 |
| 43㎡K | 5 | 8 | 12 | 1.60:1 | 2.40:1 |
| 56㎡B | 5 | 7 | 9 | 1.40:1 | 1.80:1 |
| 56㎡C | 5 | 4 | 8 | 0.80:1 | 1.60:1 |
| 60㎡A | 5 | 2 | 4 | 0.40:1 | 0.80:1 |
| 61㎡I | 5 | 2 | 3 | 0.40:1 | 0.60:1 |
| 63㎡E | 5 | 4 | 4 | 0.80:1 | 0.80:1 |
| 66㎡D | 5 | 3 | 3 | 0.60:1 | 0.60:1 |
| 66㎡G | 5 | 2 | 3 | 0.40:1 | 0.60:1 |
| 69㎡F | 5 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.20:1 |
| 73㎡H | 5 | 7 | 20 | 1.40:1 | 4.00:1 |
| 계 | 55 | 54 | 95 | 0.98:1 | 1.73:1 |
분양위치
경기도 부천시 원미구 신흥로 20
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |