아파트분양주택마감
e편한세상 성성호수공원
- 청약일
- 2025.03.04 ~ 2025.03.06
- 당첨 발표
- 2025.03.12
- 입주 예정
- 2028년 02월
- 공급 세대
- 1,498세대
- 건설업체
- DL이앤씨(주)
- 사업주체 전화
- 1660-1763
- 공급 위치
- 충청남도 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원
청약 일정
2025.03.04 ~ 2025.03.06
일
월
화
수
목
금
토
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
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계약 시작
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계약 종료
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31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 성성호수공원 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,138세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 20,794건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 18.27:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 8,230만원 | 149 | 144 | 293 |
| 84㎡B | 5억 6,890만원 | 120 | 116 | 236 |
| 84㎡C | 5억 7,700만원 | 100 | 95 | 195 |
| 84㎡D | 5억 7,490만원 | 97 | 92 | 189 |
| 105㎡ | 8억 3,210만원 | 136 | 19 | 155 |
| 113㎡ | 8억 5,670만원 | 140 | 20 | 160 |
| 125㎡ | 9억 6,360만원 | 230 | 33 | 263 |
| 175㎡ | 23억 1,830만원 | 2 | 0 | 2 |
| 191㎡ | 25억 4,810만원 | 5 | 0 | 5 |
| 계 | 979 | 519 | 1498 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-04 ~ 2026-11-04)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+19.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 8,230만원 | 2,265만원 ㎡당 685만원 | 1,904만원 ㎡당 576만원 | 주변 시세보다 높음+19.0% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,890만원 | 2,213만원 ㎡당 669만원 | 1,904만원 ㎡당 576만원 | 주변 시세보다 높음+16.3% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,700만원 | 2,244만원 ㎡당 679만원 | 1,904만원 ㎡당 576만원 | 주변 시세보다 높음+17.9% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 7,490만원 | 2,236만원 ㎡당 676만원 | 1,904만원 ㎡당 576만원 | 주변 시세보다 높음+17.5% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 8억 3,210만원 | 2,599만원 ㎡당 786만원 | 1,898만원 ㎡당 574만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.9% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡ | 8억 5,670만원 | 2,486만원 ㎡당 752만원 | 1,898만원 ㎡당 574만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.0% | 17건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡ | 9억 6,360만원 | 2,530만원 ㎡당 765만원 | 2,858만원 ㎡당 864만원 | 주변 시세보다 낮음-11.4% | 38건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 175㎡ | 23억 1,830만원 | 4,369만원 ㎡당 1,322만원 | 1,445만원 ㎡당 437만원 | 주변 시세보다 크게 높음+202.3% | 14건 · 5km · 연식 무관 |
| 191㎡ | 25억 4,810만원 | 4,408만원 ㎡당 1,333만원 | 1,496만원 ㎡당 453만원 | 주변 시세보다 크게 높음+194.6% | 5건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 149 | 5,970 | 5,970 | 40.07:1 | 40.07:1 |
| 84㎡B | 211 | 519 | 792 | 2.46:1 | 3.75:1 |
| 84㎡C | 100 | 1,884 | 1,884 | 18.84:1 | 18.84:1 |
| 84㎡D | 146 | 614 | 944 | 4.21:1 | 6.47:1 |
| 105㎡ | 136 | 8,332 | 8,332 | 61.26:1 | 61.26:1 |
| 113㎡ | 151 | 800 | 1,093 | 5.30:1 | 7.24:1 |
| 125㎡ | 238 | 1,703 | 1,703 | 7.16:1 | 7.16:1 |
| 175㎡ | 2 | 20 | 20 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 191㎡ | 5 | 56 | 56 | 11.20:1 | 11.20:1 |
| 계 | 1,138 | 19,898 | 20,794 | 17.49:1 | 18.27:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 29 | 52 | 26 | 0 | 8 | 0 | 29 | 0 | 0 | 144 |
| 84㎡B | 23 | 42 | 21 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 116 |
| 84㎡C | 19 | 35 | 17 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 95 |
| 84㎡D | 18 | 34 | 17 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 92 |
| 105㎡ | 15 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 113㎡ | 16 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 125㎡ | 26 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
분양위치
충청남도 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |