아파트분양주택마감
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어
- 청약일
- 2025.03.04 ~ 2025.03.06
- 당첨 발표
- 2025.03.12
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 322세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체 전화
- 053-754-3600
- 공급 위치
- 대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원
청약 일정
2025.03.04 ~ 2025.03.06
일
월
화
수
목
금
토
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
계약 시작
25
26
계약 종료
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 300세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 253건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 0.84:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡A | 6억 4,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 79㎡B | 6억 6,300만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 7억 2,800만원 | 67 | 65 | 132 |
| 84㎡B | 7억 1,300만원 | 8 | 10 | 18 |
| 84㎡C | 7억 2,200만원 | 8 | 10 | 18 |
| 107㎡A | 9억 6,600만원 | 15 | 3 | 18 |
| 107㎡B | 9억 7,200만원 | 17 | 3 | 20 |
| 125㎡A | 11억 5,900만원 | 33 | 5 | 38 |
| 125㎡B | 11억 5,000만원 | 15 | 3 | 18 |
| 125㎡C | 11억 6,400만원 | 15 | 3 | 18 |
| 125㎡D | 11억 6,600만원 | 17 | 3 | 20 |
| 125㎡E | 11억 6,500만원 | 17 | 3 | 20 |
| 계 | 214 | 108 | 322 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+21.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡A | 6억 4,900만원 | 2,689만원 ㎡당 814만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 높음+15.2% | 784건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡B | 6억 6,300만원 | 2,743만원 ㎡당 830만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 높음+17.5% | 784건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 2,800만원 | 2,841만원 ㎡당 859만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.7% | 782건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 1,300만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 높음+18.9% | 782건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 2,200만원 | 2,810만원 ㎡당 850만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.3% | 782건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡A | 9억 6,600만원 | 2,960만원 ㎡당 895만원 | 2,284만원 ㎡당 691만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.6% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡B | 9억 7,200만원 | 2,984만원 ㎡당 903만원 | 2,284만원 ㎡당 691만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.7% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡A | 11억 5,900만원 | 3,047만원 ㎡당 922만원 | 2,349만원 ㎡당 711만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.7% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡B | 11억 5,000만원 | 3,019만원 ㎡당 913만원 | 2,349만원 ㎡당 711만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.6% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡C | 11억 6,400만원 | 3,060만원 ㎡당 926만원 | 2,349만원 ㎡당 711만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.3% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡D | 11억 6,600만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | 2,349만원 ㎡당 711만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡E | 11억 6,500만원 | 3,069만원 ㎡당 928만원 | 2,349만원 ㎡당 711만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.7% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡A | 1 | 9 | 9 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 79㎡B | 1 | 6 | 6 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 84㎡A | 116 | 121 | 166 | 1.04:1 | 1.43:1 |
| 84㎡B | 17 | 5 | 27 | 0.29:1 | 1.59:1 |
| 84㎡C | 14 | 19 | 22 | 1.36:1 | 1.57:1 |
| 107㎡A | 17 | 3 | 4 | 0.18:1 | 0.24:1 |
| 107㎡B | 20 | 5 | 7 | 0.25:1 | 0.35:1 |
| 125㎡A | 38 | 3 | 3 | 0.08:1 | 0.08:1 |
| 125㎡B | 18 | 0 | 2 | 0.00:1 | 0.11:1 |
| 125㎡C | 18 | 2 | 2 | 0.11:1 | 0.11:1 |
| 125㎡D | 20 | 3 | 5 | 0.15:1 | 0.25:1 |
| 125㎡E | 20 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 계 | 300 | 176 | 253 | 0.59:1 | 0.84:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 13 | 25 | 12 | 0 | 2 | 0 | 13 | 0 | 0 | 65 |
| 84㎡B | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡C | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 107㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 107㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 125㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 125㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 125㎡C | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 125㎡D | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 125㎡E | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |