아파트분양주택마감
래미안 원페를라
- 청약일
- 2025.02.03 ~ 2025.02.06
- 당첨 발표
- 2025.02.12
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 482세대
- 건설업체
- 삼성물산(주)
- 사업주체 전화
- 02-407-1097
- 공급 위치
- 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대
청약 일정
2025.02.03 ~ 2025.02.06
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
31
1
2
3
청약 접수
4
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
당첨자 발표
13
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계약 시작
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26
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계약 종료
28
1
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3
4
5
6
7
8
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 래미안 원페를라 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 268세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 40,635건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 151.62:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 17억 2,470만원 | 35 | 37 | 72 |
| 59㎡B | 17억 6,060만원 | 30 | 29 | 59 |
| 59㎡C | 17억 9,650만원 | 14 | 12 | 26 |
| 84㎡A | 23억 5,270만원 | 8 | 8 | 16 |
| 84㎡B | 24억 3,770만원 | 82 | 83 | 165 |
| 84㎡C | 23억 5,270만원 | 8 | 7 | 15 |
| 84㎡D | 24억 5,070만원 | 18 | 17 | 35 |
| 84㎡E | 23억 5,270만원 | 19 | 15 | 34 |
| 106㎡A | 28억 7,550만원 | 8 | 0 | 8 |
| 106㎡B | 29억 9,780만원 | 42 | 6 | 48 |
| 120㎡ | 31억 8,400만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 268 | 214 | 482 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+11.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 17억 2,470만원 | 9,506만원 ㎡당 2,875만원 | 1억 4,450만원 ㎡당 4,371만원 | 주변 시세보다 낮음-34.2% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 17억 6,060만원 | 9,708만원 ㎡당 2,937만원 | 1억 4,450만원 ㎡당 4,371만원 | 주변 시세보다 낮음-32.8% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 17억 9,650만원 | 9,934만원 ㎡당 3,005만원 | 1억 4,293만원 ㎡당 4,324만원 | 주변 시세보다 낮음-30.5% | 43건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 23억 5,270만원 | 9,179만원 ㎡당 2,777만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세보다 높음+7.3% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 24억 3,770만원 | 9,516만원 ㎡당 2,879만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세보다 높음+11.2% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 23억 5,270만원 | 9,159만원 ㎡당 2,770만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세보다 높음+7.0% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 24억 5,070만원 | 9,535만원 ㎡당 2,884만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세보다 높음+11.4% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 23억 5,270만원 | 9,159만원 ㎡당 2,770만원 | 8,558만원 ㎡당 2,589만원 | 주변 시세보다 높음+7.0% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡A | 28억 7,550만원 | 8,886만원 ㎡당 2,688만원 | 2억 1,734만원 ㎡당 6,574만원 | 주변 시세보다 낮음-59.1% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡B | 29억 9,780만원 | 9,278만원 ㎡당 2,807만원 | 2억 1,734만원 ㎡당 6,574만원 | 주변 시세보다 낮음-57.3% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 31억 8,400만원 | 8,726만원 ㎡당 2,639만원 | 2억 1,620만원 ㎡당 6,540만원 | 주변 시세보다 낮음-59.6% | 17건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 35 | 10,680 | 10,680 | 305.14:1 | 305.14:1 |
| 59㎡B | 30 | 9,223 | 9,223 | 307.43:1 | 307.43:1 |
| 59㎡C | 14 | 2,410 | 2,410 | 172.14:1 | 172.14:1 |
| 84㎡A | 8 | 849 | 849 | 106.13:1 | 106.13:1 |
| 84㎡B | 82 | 11,011 | 11,011 | 134.28:1 | 134.28:1 |
| 84㎡C | 8 | 732 | 732 | 91.50:1 | 91.50:1 |
| 84㎡D | 18 | 1,385 | 1,385 | 76.94:1 | 76.94:1 |
| 84㎡E | 19 | 1,740 | 1,740 | 91.58:1 | 91.58:1 |
| 106㎡A | 8 | 282 | 282 | 35.25:1 | 35.25:1 |
| 106㎡B | 42 | 2,093 | 2,093 | 49.83:1 | 49.83:1 |
| 120㎡ | 4 | 230 | 230 | 57.50:1 | 57.50:1 |
| 계 | 268 | 40,635 | 40,635 | 151.62:1 | 151.62:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 8 | 13 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 59㎡B | 6 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 59㎡C | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡A | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡B | 16 | 30 | 15 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 83 |
| 84㎡C | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 84㎡D | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡E | 2 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 106㎡B | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |