아파트분양주택마감
더샵 퍼스트월드
- 청약일
- 2024.12.24 ~ 2024.12.27
- 당첨 발표
- 2025.01.03
- 입주 예정
- 2029년 08월
- 공급 세대
- 800세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1599-9997
- 공급 위치
- 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
청약 일정
2024.12.24 ~ 2024.12.27
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 퍼스트월드 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 596세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 6,007건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 10.08:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 5억 8,700만원 | 10 | 10 | 20 |
| 39㎡B | 5억 7,500만원 | 15 | 15 | 30 |
| 44㎡A | 6억 5,500만원 | 11 | 11 | 22 |
| 44㎡B | 6억 5,700만원 | 7 | 6 | 13 |
| 59㎡ | 9억 8,000만원 | 21 | 20 | 41 |
| 84㎡A | 13억 3,200만원 | 17 | 16 | 33 |
| 84㎡B | 13억 2,900만원 | 36 | 36 | 72 |
| 84㎡C | 13억 4,900만원 | 38 | 38 | 76 |
| 84㎡D | 13억 2,700만원 | 16 | 16 | 32 |
| 84㎡E | 13억 6,800만원 | 16 | 15 | 31 |
| 98㎡A | 15억 6,800만원 | 76 | 11 | 87 |
| 98㎡B | 15억 4,900만원 | 114 | 16 | 130 |
| 98㎡C | 15억 5,100만원 | 76 | 11 | 87 |
| 98㎡D | 15억 6,900만원 | 37 | 5 | 42 |
| 118㎡ | 18억 2,900만원 | 74 | 10 | 84 |
| 계 | 564 | 236 | 800 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 98㎡B주변 시세와 비슷+3.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 5억 8,700만원 | 4,858만원 ㎡당 1,470만원 | 3,806만원 ㎡당 1,151만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.6% | 65건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 39㎡B | 5억 7,500만원 | 4,760만원 ㎡당 1,440만원 | 3,806만원 ㎡당 1,151만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.1% | 65건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡A | 6억 5,500만원 | 4,816만원 ㎡당 1,457만원 | 5,376만원 ㎡당 1,626만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 33건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 44㎡B | 6억 5,700만원 | 4,837만원 ㎡당 1,463만원 | 5,312만원 ㎡당 1,607만원 | 주변 시세보다 낮음-8.9% | 22건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 9억 8,000만원 | 5,403만원 ㎡당 1,634만원 | 5,236만원 ㎡당 1,584만원 | 주변 시세와 비슷+3.2% | 59건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 13억 3,200만원 | 5,184만원 ㎡당 1,568만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 13억 2,900만원 | 5,175만원 ㎡당 1,565만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.6% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 13억 4,900만원 | 5,251만원 ㎡당 1,589만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 13억 2,700만원 | 5,163만원 ㎡당 1,562만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.2% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 13억 6,800만원 | 5,321만원 ㎡당 1,610만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡A | 15억 6,800만원 | 5,239만원 ㎡당 1,585만원 | 5,022만원 ㎡당 1,519만원 | 주변 시세와 비슷+4.3% | 84건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡B | 15억 4,900만원 | 5,174만원 ㎡당 1,565만원 | 5,022만원 ㎡당 1,519만원 | 주변 시세와 비슷+3.0% | 84건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡C | 15억 5,100만원 | 5,184만원 ㎡당 1,568만원 | 3,437만원 ㎡당 1,040만원 | 주변 시세보다 크게 높음+50.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 98㎡D | 15억 6,900만원 | 5,242만원 ㎡당 1,586만원 | 5,022만원 ㎡당 1,519만원 | 주변 시세와 비슷+4.4% | 84건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡ | 18억 2,900만원 | 5,085만원 ㎡당 1,538만원 | 3,558만원 ㎡당 1,076만원 | 주변 시세보다 크게 높음+42.9% | 11건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 10 | 160 | 160 | 16.00:1 | 16.00:1 |
| 39㎡B | 15 | 269 | 269 | 17.93:1 | 17.93:1 |
| 44㎡A | 11 | 443 | 443 | 40.27:1 | 40.27:1 |
| 44㎡B | 7 | 256 | 256 | 36.57:1 | 36.57:1 |
| 59㎡ | 21 | 2,214 | 2,214 | 105.43:1 | 105.43:1 |
| 84㎡A | 17 | 383 | 383 | 22.53:1 | 22.53:1 |
| 84㎡B | 36 | 343 | 343 | 9.53:1 | 9.53:1 |
| 84㎡C | 38 | 443 | 443 | 11.66:1 | 11.66:1 |
| 84㎡D | 16 | 157 | 157 | 9.81:1 | 9.81:1 |
| 84㎡E | 16 | 216 | 216 | 13.50:1 | 13.50:1 |
| 98㎡A | 83 | 94 | 256 | 1.13:1 | 3.08:1 |
| 98㎡B | 119 | 362 | 506 | 3.04:1 | 4.25:1 |
| 98㎡C | 84 | 119 | 186 | 1.42:1 | 2.21:1 |
| 98㎡D | 41 | 44 | 76 | 1.07:1 | 1.85:1 |
| 118㎡ | 82 | 67 | 99 | 0.82:1 | 1.21:1 |
| 계 | 596 | 5,570 | 6,007 | 9.35:1 | 10.08:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡A | 0 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 39㎡B | 0 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 44㎡A | 0 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 44㎡B | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡ | 4 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡A | 4 | 5 | 2 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡B | 8 | 12 | 6 | 0 | 3 | 0 | 7 | 0 | 0 | 36 |
| 84㎡C | 9 | 12 | 6 | 0 | 4 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 84㎡D | 6 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡E | 6 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 98㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 98㎡B | 13 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 98㎡C | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 98㎡D | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 118㎡ | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |