아파트분양주택마감
더 팰리스트 데시앙
- 청약일
- 2025.01.13 ~ 2025.01.15
- 당첨 발표
- 2025.01.21
- 입주 예정
- 2025년 10월
- 공급 세대
- 418세대
- 건설업체
- (주)태영건설
- 사업주체 전화
- 1551-3355
- 공급 위치
- 대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지
청약 일정
2025.01.13 ~ 2025.01.15
일
월
화
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목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더 팰리스트 데시앙 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 418세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 86건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 0.21:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡A | 8억 7,870만원 | 61 | 9 | 70 |
| 106㎡A | 9억 2,270만원 | 33 | 5 | 38 |
| 109㎡A | 9억 4,670만원 | 33 | 5 | 38 |
| 115㎡A | 10억 20만원 | 152 | 22 | 174 |
| 115㎡B | 10억 220만원 | 15 | 2 | 17 |
| 115㎡C | 9억 9,020만원 | 14 | 2 | 16 |
| 117㎡A | 10억 2,680만원 | 42 | 6 | 48 |
| 117㎡B | 10억 2,880만원 | 15 | 2 | 17 |
| 계 | 365 | 53 | 418 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 115㎡A주변 시세보다 크게 높음+20.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡A | 8억 7,870만원 | 2,896만원 ㎡당 876만원 | 2,536만원 ㎡당 767만원 | 주변 시세보다 높음+14.2% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡A | 9억 2,270만원 | 2,851만원 ㎡당 862만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.2% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡A | 9억 4,670만원 | 2,859만원 ㎡당 865만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.6% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡A | 10억 20만원 | 2,857만원 ㎡당 864만원 | 2,369만원 ㎡당 717만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.6% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡B | 10억 220만원 | 2,875만원 ㎡당 870만원 | 2,369만원 ㎡당 717만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.4% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡C | 9억 9,020만원 | 2,839만원 ㎡당 859만원 | 2,369만원 ㎡당 717만원 | 주변 시세보다 높음+19.9% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 117㎡A | 10억 2,680만원 | 2,886만원 ㎡당 873만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.8% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 117㎡B | 10억 2,880만원 | 2,902만원 ㎡당 878만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.5% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡A | 70 | 25 | 46 | 0.36:1 | 0.66:1 |
| 106㎡A | 38 | 2 | 5 | 0.05:1 | 0.13:1 |
| 109㎡A | 38 | 0 | 3 | 0.00:1 | 0.08:1 |
| 115㎡A | 174 | 9 | 22 | 0.05:1 | 0.13:1 |
| 115㎡B | 17 | 3 | 5 | 0.18:1 | 0.29:1 |
| 115㎡C | 16 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.06:1 |
| 117㎡A | 48 | 2 | 3 | 0.04:1 | 0.06:1 |
| 117㎡B | 17 | 1 | 1 | 0.06:1 | 0.06:1 |
| 계 | 418 | 42 | 86 | 0.10:1 | 0.21:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 100㎡A | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 106㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 109㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 115㎡A | 17 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 115㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 115㎡C | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 117㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 117㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |