아파트분양주택마감
청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록)
- 청약일
- 2024.12.30 ~ 2025.01.03
- 당첨 발표
- 2025.01.09
- 입주 예정
- 2028년 10월
- 공급 세대
- 599세대
- 건설업체
- (주)두진건설
- 사업주체 전화
- 043-225-9177
- 공급 위치
- 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산12-11번지 일원(청주테크노폴리스 S4블록)
청약 일정
2024.12.30 ~ 2025.01.03
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록) | 신분평 에피트 더웨이시티 | 청주 가경 아이파크 8단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 313세대 | 830세대 | 861세대 |
| 청약접수 | 14,480건 | 1,233건 | 76,953건 |
| 경쟁률 | 46.26:1 | 1.49:1 | 89.38:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,760만원 | 69 | 149 | 218 |
| 84㎡B | 4억 6,760만원 | 42 | 86 | 128 |
| 116㎡A | 6억 1,910만원 | 70 | 18 | 88 |
| 116㎡B | 6억 1,910만원 | 30 | 7 | 37 |
| 134㎡ | 6억 9,300만원 | 98 | 27 | 125 |
| 216㎡P | 12억 670만원 | 1 | 0 | 1 |
| 220㎡P | 12억 4,730만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 312 | 287 | 599 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-9.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,760만원 | 1,820만원 ㎡당 551만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 290건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 6,760만원 | 1,820만원 ㎡당 551만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 290건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡A | 6억 1,910만원 | 1,764만원 ㎡당 533만원 | 1,839만원 ㎡당 556만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡B | 6억 1,910만원 | 1,764만원 ㎡당 534만원 | 1,839만원 ㎡당 556만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 134㎡ | 6억 9,300만원 | 1,700만원 ㎡당 514만원 | 1,311만원 ㎡당 397만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.7% | 50건 · 3km · 연식 무관 |
| 216㎡P | 12억 670만원 | 1,841만원 ㎡당 557만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 220㎡P | 12억 4,730만원 | 1,873만원 ㎡당 567만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 69 | 7,584 | 7,584 | 109.91:1 | 109.91:1 |
| 84㎡B | 42 | 1,670 | 1,670 | 39.76:1 | 39.76:1 |
| 116㎡A | 70 | 3,343 | 3,343 | 47.76:1 | 47.76:1 |
| 116㎡B | 30 | 488 | 488 | 16.27:1 | 16.27:1 |
| 134㎡ | 99 | 1,259 | 1,259 | 12.72:1 | 12.72:1 |
| 216㎡P | 1 | 35 | 35 | 35.00:1 | 35.00:1 |
| 220㎡P | 2 | 101 | 101 | 50.50:1 | 50.50:1 |
| 계 | 313 | 14,480 | 14,480 | 46.26:1 | 46.26:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 21 | 39 | 41 | 0 | 6 | 0 | 21 | 21 | 0 | 149 |
| 84㎡B | 12 | 23 | 24 | 0 | 3 | 0 | 12 | 12 | 0 | 86 |
| 116㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 | 0 | 18 |
| 116㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | 7 |
| 134㎡ | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 12 | 0 | 27 |
분양위치
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산12-11번지 일원(청주테크노폴리스 S4블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |