아파트분양주택마감
르엘 리버파크 센텀
- 청약일
- 2025.07.21 ~ 2025.07.23
- 당첨 발표
- 2025.07.29
- 입주 예정
- 2030년 05월
- 공급 세대
- 2,070세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-9988
- 공급 위치
- 부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
청약 일정
2025.07.21 ~ 2025.07.23
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 르엘 리버파크 센텀 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,961세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 9,885건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 5.04:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 9,400만원 | 56 | 64 | 120 |
| 104㎡A | 18억 4,500만원 | 142 | 20 | 162 |
| 104㎡B | 18억 500만원 | 209 | 31 | 240 |
| 104㎡C | 18억 8,100만원 | 105 | 15 | 120 |
| 104㎡D | 17억 7,800만원 | 37 | 5 | 42 |
| 125㎡A | 26억 7,600만원 | 426 | 62 | 488 |
| 125㎡B | 22억 8,000만원 | 38 | 5 | 43 |
| 125㎡C | 22억 6,000만원 | 38 | 5 | 43 |
| 125㎡D | 24억 1,000만원 | 107 | 15 | 122 |
| 154㎡ | 32억 8,900만원 | 596 | 88 | 684 |
| 244㎡ | 99억원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 1760 | 310 | 2070 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 154㎡주변 시세보다 크게 높음+71.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 9,400만원 | 5,426만원 ㎡당 1,641만원 | 2,496만원 ㎡당 755만원 | 주변 시세보다 크게 높음+117.4% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡A | 18억 4,500만원 | 5,815만원 ㎡당 1,759만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | 주변 시세보다 크게 높음+89.9% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡B | 18억 500만원 | 5,699만원 ㎡당 1,724만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | 주변 시세보다 크게 높음+86.1% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡C | 18억 8,100만원 | 5,939만원 ㎡당 1,797만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | 주변 시세보다 크게 높음+93.9% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡D | 17억 7,800만원 | 5,600만원 ㎡당 1,694만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | 주변 시세보다 크게 높음+82.9% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡A | 26억 7,600만원 | 7,028만원 ㎡당 2,126만원 | 2,825만원 ㎡당 854만원 | 주변 시세보다 크게 높음+148.8% | 10건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡B | 22억 8,000만원 | 5,998만원 ㎡당 1,815만원 | 2,825만원 ㎡당 854만원 | 주변 시세보다 크게 높음+112.3% | 10건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡C | 22억 6,000만원 | 5,932만원 ㎡당 1,794만원 | 2,825만원 ㎡당 854만원 | 주변 시세보다 크게 높음+110.0% | 10건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡D | 24억 1,000만원 | 6,329만원 ㎡당 1,915만원 | 2,825만원 ㎡당 854만원 | 주변 시세보다 크게 높음+124.1% | 10건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 154㎡ | 32억 8,900만원 | 7,018만원 ㎡당 2,123만원 | 4,091만원 ㎡당 1,238만원 | 주변 시세보다 크게 높음+71.5% | 21건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 244㎡ | 99억원 | 1억 3,359만원 ㎡당 4,041만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 56 | 6,517 | 6,517 | 116.38:1 | 116.38:1 |
| 104㎡A | 160 | 98 | 275 | 0.61:1 | 1.72:1 |
| 104㎡B | 234 | 306 | 517 | 1.31:1 | 2.21:1 |
| 104㎡C | 105 | 1,388 | 1,388 | 13.22:1 | 13.22:1 |
| 104㎡D | 42 | 58 | 136 | 1.38:1 | 3.24:1 |
| 125㎡A | 479 | 393 | 510 | 0.82:1 | 1.06:1 |
| 125㎡B | 43 | 7 | 13 | 0.16:1 | 0.30:1 |
| 125㎡C | 43 | 17 | 25 | 0.40:1 | 0.58:1 |
| 125㎡D | 122 | 47 | 60 | 0.39:1 | 0.49:1 |
| 154㎡ | 671 | 305 | 425 | 0.45:1 | 0.63:1 |
| 244㎡ | 6 | 14 | 19 | 2.33:1 | 3.17:1 |
| 계 | 1,961 | 9,150 | 9,885 | 4.67:1 | 5.04:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡ | 12 | 27 | 10 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 64 |
| 104㎡A | 16 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 104㎡B | 24 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| 104㎡C | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 104㎡D | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 125㎡A | 48 | 0 | 0 | 0 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 62 |
| 125㎡B | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 125㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 125㎡D | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 154㎡ | 68 | 0 | 0 | 0 | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 88 |
분양위치
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |