아파트분양주택마감
인하대역 푸르지오 에듀포레
- 청약일
- 2024.12.02 ~ 2024.12.04
- 당첨 발표
- 2024.12.10
- 입주 예정
- 2028년 03월
- 공급 세대
- 689세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 1800-0332
- 공급 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원
청약 일정
2024.12.02 ~ 2024.12.04
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
14
15
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17
18
19
20
21
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계약 시작
24
25
26
계약 종료
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
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9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 548세대 | - | - |
| 청약접수 | 401건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.73:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 2억 7,080만원 | 31 | 23 | 54 |
| 49㎡ | 3억 9,820만원 | 49 | 39 | 88 |
| 52㎡ | 4억 3,840만원 | 6 | 6 | 12 |
| 59㎡A | 4억 5,910만원 | 120 | 123 | 243 |
| 59㎡B | 4억 4,500만원 | 35 | 37 | 72 |
| 74㎡A | 5억 8,390만원 | 27 | 29 | 56 |
| 74㎡B | 5억 7,220만원 | 14 | 15 | 29 |
| 74㎡C | 5억 8,350만원 | 19 | 16 | 35 |
| 84㎡A | 6억 2,480만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡B | 6억 5,790만원 | 4 | 3 | 7 |
| 84㎡C | 6억 1,650만원 | 3 | 2 | 5 |
| 84㎡D | 6억 3,460만원 | 42 | 44 | 86 |
| 111㎡ | 8억 3,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 352 | 337 | 689 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 크게 높음+31.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 2억 7,080만원 | 2,363만원 ㎡당 715만원 | 2,525만원 ㎡당 764만원 | 주변 시세보다 낮음-6.4% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡ | 3억 9,820만원 | 2,635만원 ㎡당 797만원 | 1,940만원 ㎡당 587만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.8% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡ | 4억 3,840만원 | 2,742만원 ㎡당 829만원 | 1,935만원 ㎡당 585만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.7% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 5,910만원 | 2,532만원 ㎡당 766만원 | 1,930만원 ㎡당 584만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.2% | 82건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,500만원 | 2,453만원 ㎡당 742만원 | 2,064만원 ㎡당 624만원 | 주변 시세보다 높음+18.8% | 137건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 5억 8,390만원 | 2,574만원 ㎡당 779만원 | 2,088만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.3% | 208건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 5억 7,220만원 | 2,524만원 ㎡당 763만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.8% | 233건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 5억 8,350만원 | 2,573만원 ㎡당 778만원 | 2,073만원 ㎡당 627만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.2% | 233건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 2,480만원 | 2,431만원 ㎡당 735만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+15.5% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 5,790만원 | 2,560만원 ㎡당 774만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.6% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 1,650만원 | 2,399만원 ㎡당 726만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+13.9% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 3,460만원 | 2,469만원 ㎡당 747만원 | 2,105만원 ㎡당 637만원 | 주변 시세보다 높음+17.3% | 190건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡ | 8억 3,800만원 | 2,474만원 ㎡당 748만원 | 2,043만원 ㎡당 618만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.1% | 19건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 50 | 14 | 17 | 0.28:1 | 0.34:1 |
| 49㎡ | 81 | 22 | 26 | 0.27:1 | 0.32:1 |
| 52㎡ | 12 | 1 | 2 | 0.08:1 | 0.17:1 |
| 59㎡A | 167 | 73 | 100 | 0.44:1 | 0.60:1 |
| 59㎡B | 55 | 21 | 28 | 0.38:1 | 0.51:1 |
| 74㎡A | 37 | 64 | 96 | 1.73:1 | 2.59:1 |
| 74㎡B | 29 | 8 | 8 | 0.28:1 | 0.28:1 |
| 74㎡C | 35 | 2 | 7 | 0.06:1 | 0.20:1 |
| 84㎡A | 1 | 22 | 22 | 22.00:1 | 22.00:1 |
| 84㎡B | 4 | 7 | 15 | 1.75:1 | 3.75:1 |
| 84㎡C | 5 | 7 | 15 | 1.40:1 | 3.00:1 |
| 84㎡D | 71 | 40 | 55 | 0.56:1 | 0.77:1 |
| 111㎡ | 1 | 4 | 10 | 4.00:1 | 10.00:1 |
| 계 | 548 | 285 | 401 | 0.52:1 | 0.73:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 37㎡ | 0 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 23 |
| 49㎡ | 2 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 39 |
| 52㎡ | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡A | 28 | 43 | 21 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 123 |
| 59㎡B | 7 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 37 |
| 74㎡A | 8 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 29 |
| 74㎡B | 4 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 15 |
| 74㎡C | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡B | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡C | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡D | 10 | 15 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 44 |
분양위치
인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |