아파트분양주택마감

인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대)

청약 일정

2025.01.09 ~ 2025.01.13

일

월

화

수

목

금

토

구분	인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대)	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	14세대	-	-
청약접수	18건	-	-
경쟁률	1.29:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 8,529만원	4	4	8
59㎡B	3억 7,574만원	1	2	3
71㎡A	4억 3,209만원	1	1	2
71㎡B	4억 4,035만원	1	2	3
84㎡A	4억 8,954만원	1	0	1
계		8	9	17

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 크게 높음+116.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 8,529만원	2,124만원 ㎡당 643만원	981만원 ㎡당 297만원	주변 시세보다 크게 높음+116.5%	10건 · 2km · 연식 무관
59㎡B	3억 7,574만원	2,071만원 ㎡당 627만원	981만원 ㎡당 297만원	주변 시세보다 크게 높음+111.1%	10건 · 2km · 연식 무관
71㎡A	4억 3,209만원	1,984만원 ㎡당 600만원	681만원 ㎡당 206만원	주변 시세보다 크게 높음+191.5%	27건 · 1.5km · 연식 무관
71㎡B	4억 4,035만원	2,023만원 ㎡당 612만원	681만원 ㎡당 206만원	주변 시세보다 크게 높음+197.2%	27건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡A	4억 8,954만원	1,905만원 ㎡당 576만원	651만원 ㎡당 197만원	주변 시세보다 크게 높음+192.4%	24건 · 1.5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	7	3	5	0.43:1	0.71:1
59㎡B	1	1	2	1.00:1	2.00:1
71㎡A	2	1	2	0.50:1	1.00:1
71㎡B	3	0	0	0.00:1	0.00:1
84㎡A	1	4	9	4.00:1	9.00:1
계	14	9	18	0.64:1	1.29:1

인천광역시 강화군 선원면 창리456번지 일원