아파트분양주택마감
덕소역 라온프라이빗 리버포레
- 청약일
- 2024.12.16 ~ 2024.12.18
- 당첨 발표
- 2024.12.24
- 입주 예정
- 2028년 03월
- 공급 세대
- 348세대
- 건설업체
- 라온건설주식회사
- 사업주체 전화
- 1800-2120
- 공급 위치
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
청약 일정
2024.12.16 ~ 2024.12.18
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
청약 접수
17
18
청약 마감
19
20
21
22
23
24
당첨자 발표
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 덕소역 라온프라이빗 리버포레 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 221세대 | - | - |
| 청약접수 | 686건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.10:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 9,960만원 | 9 | 8 | 17 |
| 59㎡C | 5억 9,870만원 | 39 | 39 | 78 |
| 59㎡D | 5억 9,890만원 | 17 | 20 | 37 |
| 84㎡A | 8억 2,350만원 | 25 | 28 | 53 |
| 84㎡C | 8억 1,550만원 | 77 | 79 | 156 |
| 114㎡A | 14억 2,380만원 | 2 | 0 | 2 |
| 114㎡B | 14억 330만원 | 3 | 0 | 3 |
| 114㎡D | 13억 9,880만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 174 | 174 | 348 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 높음+6.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 9,960만원 | 3,309만원 ㎡당 1,001만원 | 3,539만원 ㎡당 1,070만원 | 주변 시세보다 낮음-6.5% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 5억 9,870만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 3,539만원 ㎡당 1,070만원 | 주변 시세보다 낮음-6.6% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 5억 9,890만원 | 3,302만원 ㎡당 999만원 | 3,539만원 ㎡당 1,070만원 | 주변 시세보다 낮음-6.7% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 2,350만원 | 3,203만원 ㎡당 969만원 | 2,973만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+7.7% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 1,550만원 | 3,178만원 ㎡당 961만원 | 2,973만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 높음+6.9% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 14억 2,380만원 | 4,100만원 ㎡당 1,240만원 | 4,903만원 ㎡당 1,483만원 | 주변 시세보다 낮음-16.4% | 45건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡B | 14억 330만원 | 4,054만원 ㎡당 1,226만원 | 4,903만원 ㎡당 1,483만원 | 주변 시세보다 낮음-17.3% | 45건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡D | 13억 9,880만원 | 4,048만원 ㎡당 1,224만원 | 4,903만원 ㎡당 1,483만원 | 주변 시세보다 낮음-17.4% | 45건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 9 | 88 | 88 | 9.78:1 | 9.78:1 |
| 59㎡C | 39 | 198 | 258 | 5.08:1 | 6.62:1 |
| 59㎡D | 17 | 60 | 87 | 3.53:1 | 5.12:1 |
| 84㎡A | 33 | 70 | 104 | 2.12:1 | 3.15:1 |
| 84㎡C | 116 | 107 | 133 | 0.92:1 | 1.15:1 |
| 114㎡A | 2 | 8 | 9 | 4.00:1 | 4.50:1 |
| 114㎡B | 3 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.33:1 |
| 114㎡D | 2 | 1 | 6 | 0.50:1 | 3.00:1 |
| 계 | 221 | 532 | 686 | 2.41:1 | 3.10:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡C | 8 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 59㎡D | 4 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡A | 6 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 84㎡C | 16 | 28 | 14 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 79 |
분양위치
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |