아파트분양주택마감
서울원 아이파크
- 청약일
- 2024.11.25 ~ 2024.11.27
- 당첨 발표
- 2024.12.04
- 입주 예정
- 2028년 07월
- 공급 세대
- 1,856세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 02-568-3032
- 공급 위치
- 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
청약 일정
2024.11.25 ~ 2024.11.27
일
월
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수
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서울원 아이파크 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,414세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 22,100건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 15.63:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 10억 3,800만원 | 19 | 13 | 32 |
| 72㎡A | 11억 6,500만원 | 19 | 13 | 32 |
| 72㎡B | 11억 3,100만원 | 3 | 0 | 3 |
| 72㎡C | 11억 3,100만원 | 5 | 0 | 5 |
| 74㎡A | 12억 1,400만원 | 20 | 13 | 33 |
| 74㎡B | 11억 9,000만원 | 7 | 1 | 8 |
| 74㎡C | 11억 8,400만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡A | 13억 9,000만원 | 132 | 128 | 260 |
| 84㎡B | 14억 1,400만원 | 132 | 128 | 260 |
| 84㎡C | 13억 6,300만원 | 20 | 16 | 36 |
| 84㎡D | 13억 6,300만원 | 21 | 19 | 40 |
| 84㎡E | 13억 8,600만원 | 20 | 16 | 36 |
| 84㎡F | 13억 8,600만원 | 21 | 19 | 40 |
| 91㎡A | 14억 9,600만원 | 121 | 17 | 138 |
| 91㎡B | 14억 6,600만원 | 18 | 2 | 20 |
| 91㎡C | 14억 6,600만원 | 17 | 1 | 18 |
| 105㎡A | 16억 3,200만원 | 227 | 33 | 260 |
| 105㎡B | 16억원 | 32 | 4 | 36 |
| 105㎡C | 16억원 | 35 | 5 | 40 |
| 112㎡A | 18억 4,700만원 | 121 | 17 | 138 |
| 112㎡B | 18억 1,100만원 | 18 | 2 | 20 |
| 112㎡C | 18억 1,100만원 | 17 | 1 | 18 |
| 120㎡A | 18억 8,700만원 | 227 | 33 | 260 |
| 120㎡B | 18억 3,200만원 | 32 | 4 | 36 |
| 120㎡C | 18억 3,200만원 | 35 | 5 | 40 |
| 143㎡ | 29억 1,100만원 | 8 | 0 | 8 |
| 145㎡ | 26억 9,700만원 | 8 | 0 | 8 |
| 159㎡ | 29억 5,000만원 | 8 | 0 | 8 |
| 161㎡ | 32억 8,400만원 | 8 | 0 | 8 |
| 167㎡ | 30억 8,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 170㎡ | 31억 6,400만원 | 4 | 0 | 4 |
| 244㎡ | 48억 1,800만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 1366 | 490 | 1856 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+13.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 10억 3,800만원 | 5,735만원 ㎡당 1,735만원 | 6,488만원 ㎡당 1,963만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 11억 6,500만원 | 5,338만원 ㎡당 1,615만원 | 5,353만원 ㎡당 1,619만원 | 주변 시세와 비슷-0.3% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡B | 11억 3,100만원 | 5,182만원 ㎡당 1,568만원 | 5,353만원 ㎡당 1,619만원 | 주변 시세와 비슷-3.2% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡C | 11억 3,100만원 | 5,182만원 ㎡당 1,568만원 | 5,353만원 ㎡당 1,619만원 | 주변 시세와 비슷-3.2% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 12억 1,400만원 | 5,354만원 ㎡당 1,620만원 | 4,998만원 ㎡당 1,512만원 | 주변 시세보다 높음+7.1% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 11억 9,000만원 | 5,248만원 ㎡당 1,588만원 | 4,998만원 ㎡당 1,512만원 | 주변 시세보다 높음+5.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 11억 8,400만원 | 5,222만원 ㎡당 1,580만원 | 4,998만원 ㎡당 1,512만원 | 주변 시세와 비슷+4.5% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 13억 9,000만원 | 5,450만원 ㎡당 1,649만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+13.0% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 14억 1,400만원 | 5,521만원 ㎡당 1,670만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+14.5% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 13억 6,300만원 | 5,344만원 ㎡당 1,617만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 13억 6,300만원 | 5,344만원 ㎡당 1,617만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 13억 8,600만원 | 5,412만원 ㎡당 1,637만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+12.2% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 13억 8,600만원 | 5,412만원 ㎡당 1,637만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 주변 시세보다 높음+12.2% | 156건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡A | 14억 9,600만원 | 5,389만원 ㎡당 1,630만원 | 4,821만원 ㎡당 1,458만원 | 주변 시세보다 높음+11.8% | 162건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡B | 14억 6,600만원 | 5,281만원 ㎡당 1,597만원 | 4,821만원 ㎡당 1,458만원 | 주변 시세보다 높음+9.5% | 162건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡C | 14억 6,600만원 | 5,281만원 ㎡당 1,597만원 | 4,821만원 ㎡당 1,458만원 | 주변 시세보다 높음+9.5% | 162건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡A | 16억 3,200만원 | 5,112만원 ㎡당 1,546만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.5% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡B | 16억원 | 5,012만원 ㎡당 1,516만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 높음+18.2% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡C | 16억원 | 5,012만원 ㎡당 1,516만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 높음+18.2% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡A | 18억 4,700만원 | 5,432만원 ㎡당 1,643만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.1% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡B | 18억 1,100만원 | 5,326만원 ㎡당 1,611만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.6% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡C | 18억 1,100만원 | 5,326만원 ㎡당 1,611만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.6% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡A | 18억 8,700만원 | 5,170만원 ㎡당 1,564만원 | 4,213만원 ㎡당 1,274만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.7% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡B | 18억 3,200만원 | 5,020만원 ㎡당 1,518만원 | 4,213만원 ㎡당 1,274만원 | 주변 시세보다 높음+19.1% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡C | 18억 3,200만원 | 5,020만원 ㎡당 1,518만원 | 4,213만원 ㎡당 1,274만원 | 주변 시세보다 높음+19.1% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 143㎡ | 29억 1,100만원 | 6,713만원 ㎡당 2,031만원 | 2,694만원 ㎡당 815만원 | 주변 시세보다 크게 높음+149.2% | 27건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 145㎡ | 26억 9,700만원 | 6,108만원 ㎡당 1,848만원 | 2,694만원 ㎡당 815만원 | 주변 시세보다 크게 높음+126.7% | 27건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 159㎡ | 29억 5,000만원 | 6,117만원 ㎡당 1,850만원 | 2,324만원 ㎡당 703만원 | 주변 시세보다 크게 높음+163.2% | 12건 · 3km · 연식 무관 |
| 161㎡ | 32억 8,400만원 | 6,715만원 ㎡당 2,031만원 | 2,324만원 ㎡당 703만원 | 주변 시세보다 크게 높음+189.0% | 12건 · 3km · 연식 무관 |
| 167㎡ | 30억 8,900만원 | 6,101만원 ㎡당 1,845만원 | 2,402만원 ㎡당 727만원 | 주변 시세보다 크게 높음+154.0% | 11건 · 5km · 연식 무관 |
| 170㎡ | 31억 6,400만원 | 6,149만원 ㎡당 1,860만원 | 2,402만원 ㎡당 727만원 | 주변 시세보다 크게 높음+156.0% | 11건 · 5km · 연식 무관 |
| 244㎡ | 48억 1,800만원 | 6,521만원 ㎡당 1,973만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 19 | 5,102 | 5,102 | 268.53:1 | 268.53:1 |
| 72㎡A | 19 | 481 | 481 | 25.32:1 | 25.32:1 |
| 72㎡B | 3 | 91 | 91 | 30.33:1 | 30.33:1 |
| 72㎡C | 5 | 88 | 88 | 17.60:1 | 17.60:1 |
| 74㎡A | 20 | 578 | 578 | 28.90:1 | 28.90:1 |
| 74㎡B | 7 | 133 | 133 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 74㎡C | 3 | 70 | 70 | 23.33:1 | 23.33:1 |
| 84㎡A | 132 | 2,755 | 2,755 | 20.87:1 | 20.87:1 |
| 84㎡B | 132 | 5,901 | 5,901 | 44.70:1 | 44.70:1 |
| 84㎡C | 20 | 249 | 249 | 12.45:1 | 12.45:1 |
| 84㎡D | 21 | 164 | 164 | 7.81:1 | 7.81:1 |
| 84㎡E | 20 | 302 | 302 | 15.10:1 | 15.10:1 |
| 84㎡F | 21 | 314 | 314 | 14.95:1 | 14.95:1 |
| 91㎡A | 121 | 2,851 | 2,851 | 23.56:1 | 23.56:1 |
| 91㎡B | 18 | 238 | 238 | 13.22:1 | 13.22:1 |
| 91㎡C | 17 | 277 | 277 | 16.29:1 | 16.29:1 |
| 105㎡A | 242 | 603 | 1,080 | 2.49:1 | 4.46:1 |
| 105㎡B | 33 | 40 | 159 | 1.21:1 | 4.82:1 |
| 105㎡C | 40 | 54 | 105 | 1.35:1 | 2.63:1 |
| 112㎡A | 125 | 180 | 276 | 1.44:1 | 2.21:1 |
| 112㎡B | 20 | 15 | 41 | 0.75:1 | 2.05:1 |
| 112㎡C | 18 | 9 | 24 | 0.50:1 | 1.33:1 |
| 120㎡A | 241 | 521 | 615 | 2.16:1 | 2.55:1 |
| 120㎡B | 35 | 41 | 53 | 1.17:1 | 1.51:1 |
| 120㎡C | 38 | 26 | 75 | 0.68:1 | 1.97:1 |
| 143㎡ | 8 | 7 | 15 | 0.88:1 | 1.88:1 |
| 145㎡ | 8 | 7 | 13 | 0.88:1 | 1.63:1 |
| 159㎡ | 8 | 7 | 9 | 0.88:1 | 1.13:1 |
| 161㎡ | 8 | 6 | 7 | 0.75:1 | 0.88:1 |
| 167㎡ | 4 | 6 | 7 | 1.50:1 | 1.75:1 |
| 170㎡ | 4 | 3 | 10 | 0.75:1 | 2.50:1 |
| 244㎡ | 4 | 10 | 17 | 2.50:1 | 4.25:1 |
| 계 | 1,414 | 21,129 | 22,100 | 14.94:1 | 15.63:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 72㎡A | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 74㎡A | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 74㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 26 | 46 | 23 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 0 | 128 |
| 84㎡B | 26 | 46 | 23 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 0 | 128 |
| 84㎡C | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡D | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡E | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡F | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 91㎡A | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 91㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 91㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 105㎡A | 26 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| 105㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 105㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 112㎡A | 13 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 112㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 112㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 120㎡A | 26 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| 120㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 120㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |